Charleroi, BE
Part of the Charleroi market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.5k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Charleroi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +26 899 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€87)
2 chambres (€45)
1 chambre (€36)
Studio (€29)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Charleroi a enregistré en moyenne 882 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Charleroi rapporte €20K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Charleroi est de 40%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Charleroi, soit €45K.
Les règles varient selon les zones. Charleroi : Souple. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, mais application minimale. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Bruxelles : Modéré. Enregistrement obligatoire, max 90 jours/an pour la résidence principale sauf licence commerciale. Occupation par le propriétaire requise. Application modérée avec inspections et amendes occasionnelles. Namur : Souple. Enregistrement de base auprès du tourisme wallon requis. Application active minime, les hôtes exercent souvent sans permis adéquat. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Charleroi ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a progressé de 0% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Internet (95%), Chauffage (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont Piscine (+91%), Sauna (+58%), Bbq (+50%).
Le tarif journalier moyen à Charleroi est de €139, en hausse de 32% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Charleroi réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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