Charleroi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Charleroi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 964 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€99)
3 chambres (€89)
2 chambres (€47)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Charleroi a enregistré une moyenne de 862 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Charleroi génère €20K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €36K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Charleroi est de 40%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Charleroi, à hauteur de €45K.
Les règles varient selon les régions de Charleroi. Charleroi : Souple. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, mais les contrôles sont minimes. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Bruxelles : Modéré. Enregistrement obligatoire, max 90 jours par an pour la résidence principale sauf obtention d'une licence commerciale. Contrôles modérés avec des vérifications et amendes occasionnelles. Namur : Souple. Enregistrement de base requis auprès de l'office régional du tourisme. Contrôles légers, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Charleroi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Internet (94%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+79%), Barbecue (+43%), Machine à laver (+31%).
Le tarif journalier moyen à Charleroi est de €137, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Charleroi réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.