Vistalba, AR
Part of the Luján de Cuyo market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$20.4m
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$153,411
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
AR$42,527
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Luján De Cuyo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 102 221 $ | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Studio (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 33)
3 chambres (ARS 22)
2 chambres (ARS 19)
1 chambre (ARS 13)
Studio (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Luján de Cuyo a enregistré en moyenne 670 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 107% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Luján de Cuyo rapporte ARS19.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS56.4M, tandis que les moins performantes rapportent ARS5.2M.
L'occupation moyenne à Luján de Cuyo est de 26%, générant RevPAR de ARS43K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Luján de Cuyo, soit ARS50.6M.
Les règles varient selon Luján de Cuyo. Luján de Cuyo : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et de la fiscalité. Application minime. Mendoza (ville) : Clémente. Enregistrement municipal de base et conformité fiscale requis. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Maipú : Clémente. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Enregistrement d'activité commerciale générale suggéré. Pas d'exigences ni de limites d'occupation. Application minime à nulle, les hôtes opèrent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Luján de Cuyo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Parking (97%). Les associations de revenus les plus positives concernent Internet (+123%), Bain à remous (+86%), Lave-linge (+81%).
Le tarif journalier moyen à Luján de Cuyo est de ARS203K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en juin.
À Luján de Cuyo, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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