San Antonio de Areco, AR
Part of the Mercedes market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$20.2m
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$187,848
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$44,966
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mercedes à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +38 908 047 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.2 nuits)
Studio (3.9 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
3 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 54)
3 chambres (ARS 19)
2 chambres (ARS 19)
1 chambre (ARS 8)
Studio (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (87%)
Gestion professionnelle (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mercedes a compté en moyenne 277 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 31% par rapport à l'année précédente et de 131% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mercedes rapporte ARS18.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS48.3M, tandis que les moins performantes rapportent ARS7.4M.
L'occupation moyenne à Mercedes est de 25%, générant RevPAR de ARS42K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mercedes, soit ARS41.3M.
Les règles varient selon les municipalités à Mercedes. Mercedes : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement. Surveillance minime, les hôtes exercent librement. Luján : Souple. Pas de système officiel de permis. Enregistrement fiscal de base possible. Contrôle léger, le marché fonctionne de manière informelle. San Antonio de Areco : Souple. Destination touristique dotée d'un marché informel. Pas de licence dédiée. Registre municipal de tourisme existant mais contrôle minime, les hôtes opèrent sans restrictions majeures. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mercedes semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 31% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et février ; au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Internet (97%), Parking (95%). Les associations de revenus les plus fortes sont Barbecue (+196%), Piscine (+72%), Machine à laver (+38%).
Le tarif journalier moyen à Mercedes est de ARS224K, en hausse de 29% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en juin.
À Mercedes, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)