Mercedes
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$19.8m
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$177,191
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
AR$43,075
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mercedes à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +34 217 760 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.3 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ARS 43)
2 chambres (ARS 19)
3 chambres (ARS 18)
1 chambre (ARS 10)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mercedes a enregistré une moyenne de 267 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 123% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mercedes rapporte ARS18.1M par an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS47.6M, tandis que les moins performantes rapportent ARS7.3M.
L'occupation moyenne à Mercedes est de 25%, générant RevPAR de ARS41K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mercedes, soit ARS41.2M.
Les règles varient selon les municipalités de Mercedes. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée pour Mercedes, Luján et San Antonio de Areco. Il s'agit de municipalités argentines plus petites où les réglementations en la matière peuvent être minimales, documentées de manière incohérente ou appliquées à des niveaux provinciaux ou locaux qui ne sont pas bien rapportés dans les sources disponibles. Pour fournir des données réelles et précises sur l'application de la loi, j'aurais besoin d'accéder aux codes municipaux actuels et aux dossiers locaux d'application pour ces villes spécifiques, ce que je n'ai pas. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mercedes semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 26% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en décembre et février ; elle est au plus bas en juin et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (98%) et le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+338%), la piscine (+52%) et le parking (+41%).
Le tarif journalier moyen à Mercedes est de ARS221K, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Mercedes, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.