Mar del Plata, AR
Part of the Mar del Plata market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$13.4m
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$114,282
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AR$30,799
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mar Del Plata à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 501 980 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
3 chambres (7.0 nuits)
Studio (6.8 nuits)
1 chambre (6.8 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 22)
2 chambres (ARS 17)
1 chambre (ARS 17)
Studio (ARS 10)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mar del Plata a affiché en moyenne 2,263 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 36% par rapport à l'année précédente et de 215% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mar del Plata rapporte ARS9.7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS28.3M, tandis que les moins performantes rapportent ARS4.0M.
L'occupation moyenne à Mar del Plata est de 24%, générant RevPAR de ARS23K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mar del Plata, soit ARS24.7M.
Les règles varient selon les zones à Mar del Plata. Mar del Plata : Modéré. L'enregistrement auprès de l'autorité touristique municipale est requis et les obligations fiscales sont appliquées. Les propriétés doivent respecter les normes de sécurité et les règles de zonage. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas de non-conformité. La plupart des hôtes opèrent légalement en raison de politiques favorables au tourisme, mais des locations non autorisées existent. Aucune exigence de résidence principale ni de plafond de location. L'application se concentre sur la perception des taxes et la sécurité des touristes plutôt que sur la restriction de l'offre. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mar del Plata semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 36% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (98%), Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+98%), le barbecue (+86%), la salle de sport (+65%).
Le tarif journalier moyen à Mar del Plata est de ARS125K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Mar del Plata, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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