Mar Del Plata
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AR$13.8m
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$112,240
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
AR$30,815
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mar Del Plata à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42 209 926 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (ARS 17)
2 chambres (ARS 15)
1 chambre (ARS 14)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mar del Plata a enregistré en moyenne 2,193 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 31% par rapport à l'année précédente et de 206% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mar del Plata génère ARS9.8M par an. Les annonces les plus performantes génèrent ARS28.5M, tandis que les moins performantes génèrent ARS4.1M.
L'occupation moyenne à Mar del Plata est de 24%, produisant RevPAR de ARS23K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mar del Plata, s'élevant à ARS25.1M.
Les règles varient selon les zones de Mar del Plata. Mar del Plata : Modéré. Inscription municipale requise auprès de l'office du tourisme, obligations fiscales et conformité aux règles de zonage nécessaires. Des réglementations existent mais leur application est inconstante ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans inscription. La ville mène des inspections périodiques et peut émettre des amendes, mais sa capacité est limitée. Ce marché en croissance a dépassé les ressources de contrôle, bien que les autorités se concentrent de plus en plus sur la collecte des taxes et les normes de sécurité. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Mar del Plata semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 31% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et en février ; il est au plus bas en juin et en mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (98%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+89%), la piscine (+87%), la salle de sport (+60%).
Le tarif journalier moyen à Mar del Plata est de ARS124K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Mar del Plata, les voyageurs réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.