Viana, AO
Part of the Luanda market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
AOA7.5m
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AOA70,535
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
AOA14,168
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Luanda à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +15 841 748 Kz | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Barbecue | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (21.3 nuits)
3 chambres (12.5 nuits)
2 chambres (8.2 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (AOA 16)
3 chambres (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 chambres (AOA 0)
4+ chambres (AOA 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Luanda a affiché en moyenne 222 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 98% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Luanda rapporte AOA4.1M par an. Les annonces les plus performantes rapportent AOA18.7M, tandis que les moins performantes rapportent AOA1.5M.
L'occupation moyenne à Luanda est de 18%, produisant RevPAR de AOA9K par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Luanda, soit AOA4.9M.
Les règles varient selon les quartiers de Luanda. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Luanda, en Angola. Le cadre réglementaire des locations de courte durée à Luanda n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis sont requis, s'il existe des règles d'occupation ou avec quelle rigueur les réglementations sont appliquées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Luanda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en décembre ; il est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la climatisation (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+113%), le lave-linge (+70%) et le bain à remous (+55%).
Le tarif journalier moyen à Luanda est de AOA78K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en septembre.
À Luanda, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 3 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.