Luanda
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AOA7.9m
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AOA71,687
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
AOA14,804
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Luanda à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +14 833 290 Kz | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 2• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 1• ••• ••• Kz |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• Kz (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Kz | 🔒 9 ••• ••• Kz |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (23.3 nuits)
3 chambres (13.3 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (AOA 14)
3 chambres (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 chambres (AOA 0)
4+ chambres (AOA 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Luanda a enregistré en moyenne 227 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 102% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Luanda rapporte AOA4.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent AOA19.7M, tandis que les moins performantes rapportent AOA1.6M.
L'occupation moyenne à Luanda est de 19%, générant RevPAR de AOA9K par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Luanda, soit AOA5.2M.
Les règles varient selon les quartiers de Luanda. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée et sa réalité en matière d'application à Luanda, en Angola. Le cadre réglementaire pour des plateformes comme Airbnb à Luanda n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis, licences ou exigences d'enregistrement existent, ni évaluer les niveaux d'application réels. J'aurais besoin de sources locales actuelles pour fournir une classification précise du fait que la ville est stricte, modérée ou indulgente concernant les locations de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Luanda semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en juillet ; elle est au plus bas en octobre et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), l'Internet (100%) et la climatisation (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+123%), le lave-linge (+76%) et la salle de sport (+73%).
Le tarif journalier moyen à Luanda est de AOA79K, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en octobre.
À Luanda, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 3 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à celle en semaine.
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