Luanda

En juin 2026, Luanda compte 201 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Luanda génère AOA3.4M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent AOA15.7M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent AOA1.2M/an. Cette disparité massive suggère un marché scindé où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, soulignant une variance significative dans l'attrait des actifs malgré une croissance stagnante de l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Luanda. Le revenu annuel moyen est de AOA3.4M avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à AOA15.7M/an. Le taux d'occupation de 17% reflète un environnement difficile où la concentration des revenus au sommet indique que seules certaines unités parviennent à atténuer efficacement la faiblesse du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Luanda est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de AOA72K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de AOA7K par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Luanda, avec un revenu annuel de AOA4.1M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Luanda. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Luanda. Je ne dispose pas d'informations actuelles fiables concernant les réglementations sur les locations à court terme ou la réalité de leur application à Luanda, Angola. Le cadre réglementaire pour les STR à Luanda n'est pas clair, et je ne peux pas vérifier si des permis, des licences ou des exigences d'enregistrement existent, ni comment ils sont appliqués dans la pratique. Je vous recommande de contacter les autorités locales ou des experts juridiques à Luanda pour obtenir des informations précises et à jour sur les exigences de conformité en matière de location à court terme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Luanda affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette compression du RevPAR, malgré une expansion modérée de l'offre, suggère que les nouveaux inventaires pourraient avoir du mal à être absorbés par la base de clients existante.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -5% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Luanda incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (94 %), Télévision (91 %), Lave-linge (85 %), Parking (41 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq, la Salle de sport, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 108 % de plus (AOA13.6M/an contre AOA6.5M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Luanda au cours des 12 derniers mois : May : AOA162K, June : AOA194K, July : AOA200K, August : AOA176K, September : AOA176K, October : AOA203K, November : AOA291K, December : AOA345K, January : AOA257K, February : AOA197K, March : AOA235K, April : AOA278K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Luanda est de AOA72K, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne AOA65K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne AOA76K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne AOA82K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne AOA73K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en août.

À Luanda, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 32 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 15 jours, 4+ chambres : 14 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Luanda a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 32 %. L'augmentation des tarifs par nuit, parallèlement à la baisse du taux d'occupation et des délais de réservation, indique une tendance vers des réservations de dernière minute sensibles au prix.

À Luanda, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.