Vorë, AL
Part of the Tirana market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL895k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL5,021
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
ALL1,707
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tirana à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +1 207 500 ALL | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 9•• ••• ALL |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.3 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ALL 26)
3 chambres (ALL 22)
Studio (ALL 19)
2 chambres (ALL 17)
1 chambre (ALL 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tirana a enregistré en moyenne 3,028 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 77% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tirana rapporte ALL789K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL1.8M, tandis que les moins performantes rapportent ALL204K.
L'occupation moyenne à Tirana est de 34%, générant RevPAR de ALL2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tirana, soit ALL2.4M.
Les règles varient selon les zones de Tirana. Tirana : Clément. Aucune réglementation spécifique sur la location de courte durée ni aucune obligation d'enregistrement n'est actuellement appliquée. Les propriétés fonctionnent librement sur des plateformes comme Airbnb et Booking.com sans permis ni licence. Il n'existe aucune règle d'occupation par le propriétaire ni de plafond de location. L'application de la loi est pratiquement inexistante car le cadre réglementaire n'est pas développé. Les hôtes exercent leurs activités ouvertement sans restrictions ni contrôle des autorités. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tirana semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+32%), la télévision (+24%), le lave-linge (+23%).
Le tarif journalier moyen à Tirana est de ALL6K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Tirana, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.