Këlcyrë, AL
Part of the Gjirokastër County market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
ALL354k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL4,911
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
ALL765
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gjirokastër County à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +969 673 ALL | — | — |
| Barbecue | 🔒 8 (••%) | 🔒 +5•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 8•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.9 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (ALL 9)
2 chambres (ALL 6)
3 chambres (ALL 0)
4+ chambres (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (74%)
Gestion professionnelle (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du comté de Gjirokastër a affiché en moyenne 450 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 198% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Gjirokastër rapporte ALL241K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL800K, tandis que les moins performantes rapportent ALL86K.
L'occupation moyenne dans le comté de Gjirokastër est de 13%, générant RevPAR de ALL542 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le comté de Gjirokastër, s'élevant à ALL350K.
Les règles varient dans le comté de Gjirokastër. Gjirokastër : Clément. Licence touristique théoriquement exigée par la municipalité, mais application minime. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Les autorités privilégient la promotion du tourisme plutôt que la réglementation. Sarandë : Clément. Enregistrement d'entreprise nominalement requis, mais rarement appliqué. La forte demande touristique entraîne de nombreuses locations informelles qui fonctionnent librement. Surveillance gouvernementale minime. Përmet : Clément. Permis touristiques de base existant sur le papier mais application quasi inexistante. Petites opérations courantes sans licence formelle. Les autorités locales privilégient la croissance du tourisme à la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Gjirokastër semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+113%), le barbecue (+62%), le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Gjirokastër est de ALL5K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans le comté de Gjirokastër réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 4+ chambres à 37 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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