Gjirokastër County
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL326.4k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL4,868
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
ALL707
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gjirokastër County à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +950 854 ALL | — | — |
| Barbecue | 🔒 9 (••%) | 🔒 +6•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 6•• ••• ALL |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
| Parking | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 9•• ••• ALL | 🔒 7•• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (ALL 10)
2 chambres (ALL 6)
3 chambres (ALL 0)
4+ chambres (ALL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du comté de Gjirokastër a affiché en moyenne 441 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 192% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Gjirokastër génère ALL226K/an. Les annonces les plus performantes génèrent ALL758K, tandis que les moins performantes génèrent ALL78K.
L'occupation moyenne dans le comté de Gjirokastër est de 13%, produisant RevPAR de ALL511 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le comté de Gjirokastër, soit ALL340K.
Les règles varient dans tout le comté de Gjirokastër. Gjirokastër : Souple. Enregistrement touristique théoriquement requis auprès des autorités locales. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minimale ; la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Sarandë : Souple. Enregistrement commercial de base attendu mais rarement appliqué. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Activité de location informelle élevée ; application pratiquement inexistante. Përmet : Souple. Enregistrement nominal auprès de la municipalité. Pas de restrictions significatives. Application très limitée ; les activités touristiques à petite échelle fonctionnent avec un minimum de surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Gjirokastër apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (98%), Parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+119%), Barbecue (+78%), Lave-linge (+56%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Gjirokastër est de ALL5K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans le comté de Gjirokastër réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 4+ chambres à 37 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi.