Dhërmi, AL
Part of the Vlorë market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
ALL1.1m
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
ALL7,218
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
ALL2,278
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vlorë à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +2 170 229 ALL | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ALL (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• ••• ALL (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ALL (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ALL | 🔒 1 ••• ••• ALL |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.5 nuits)
2 chambres (8.8 nuits)
3 chambres (7.6 nuits)
Studio (6.0 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ALL 74)
3 chambres (ALL 33)
2 chambres (ALL 27)
1 chambre (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Vlorë a affiché en moyenne 5,787 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 69% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vlorë rapporte ALL775K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ALL2.5M, tandis que les moins performantes rapportent ALL402K.
L'occupation moyenne à Vlorë est de 20%, générant RevPAR de ALL2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vlorë, s'élevant à ALL2.2M.
Les règles varient selon les zones à Vlorë. Vlorë : Clément. Aucun système formel d'enregistrement des locations de courte durée n'existe. Les réglementations sont minimales mais l'application est très souple. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Sarandë : Clément. Zone axée sur le tourisme avec une surveillance minime des locations de courte durée. L'enregistrement est théoriquement requis mais rarement appliqué. Des locations informelles généralisées fonctionnent librement. Himarë : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée n'est appliquée. Zone touristique côtière où les hôtes opèrent avec peu de surveillance gouvernementale ou d'exigences de licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vlorë semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 33%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+119%), la salle de sport (+27%) et le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Vlorë est de ALL8K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Vlorë, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi.