Dubai, AE
Part of the Abu Dhabi market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
د130.3k
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
57%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
د601
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
د305
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Abu Dhabi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 625 AED | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• AED (+•%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.8 nuits)
1 chambre (7.8 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AED 157)
2 chambres (AED 63)
Studio (AED 62)
3 chambres (AED 61)
1 chambre (AED 52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (91%)
Hôtes indépendants (9%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Abou Dabi a enregistré en moyenne 2,124 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 82% par rapport à l'année précédente et de 742% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Abou Dabi rapporte AED96K/an. Les annonces les plus performantes rapportent AED199K, tandis que les moins performantes rapportent AED35K.
L'occupation moyenne à Abou Dabi est de 42%, générant RevPAR de AED236 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Abou Dabi, soit AED225K.
Les règles varient selon les zones à Abou Dabi. Abou Dabi : Modéré. Licence touristique du Département de la Culture et du Tourisme requise, la propriété doit respecter les normes, enregistrement obligatoire. Application de la loi présente mais axée sur les opérateurs non autorisés. Dubaï : Modéré. Permis du Département de l'Économie et du Tourisme requis, classification de la propriété nécessaire, frais applicables. Application active de la loi dans les zones populaires, amendes courantes pour les infractions. Al Ain : Modéré. Licence touristique requise via le DCT d'Abou Dabi, normes similaires à Abou Dabi. Application de la loi moins active qu'à Dubaï mais des réglementations existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Abou Dabi montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 82% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 11%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR est maximale en décembre et novembre ; elle est minimale en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Climatisation (98%), Télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+41%), Climatisation (+40%), Sauna (+27%).
Le tarif journalier moyen à Abou Dabi est de AED649, en baisse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Abou Dabi réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mercredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.