Abu Dhabi
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
د128.9k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
57%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
د601
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
د302
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Abu Dhabi à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +49 439 AED | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• AED (+••%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• AED (+•%) | 🔒 1•• ••• AED | 🔒 1•• ••• AED |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.0 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (AED 123)
2 chambres (AED 63)
Studio (AED 62)
3 chambres (AED 59)
1 chambre (AED 52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (90%)
Hôtes indépendants (10%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Abou Dabi a enregistré en moyenne 2,169 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 80% par rapport à l'année précédente et de 760% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Abou Dabi rapporte AED95K/an. Les annonces les plus performantes rapportent AED201K, tandis que les moins performantes rapportent AED35K.
L'occupation moyenne à Abou Dabi est de 42%, générant RevPAR de AED236 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Abou Dabi, soit AED236K.
Les règles varient selon les zones à Abou Dabi. Abou Dabi : Modéré. Permis du Département de la Culture et du Tourisme requis, la propriété doit respecter les normes. Application existante mais incohérente. Dubaï : Modéré. Permis DTCM obligatoire, les propriétés doivent être dans des immeubles ou communautés approuvés. Application active dans les zones touristiques, moins ailleurs. Al Ain : Clément. Requiert techniquement des permis de tourisme mais activité de location courte durée minime et surveillance légère. Peu de réglementations établies spécifiques aux locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Abou Dabi montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 80% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 8%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Climatisation (98%), Télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+48%), Lave-linge (+36%), Climatisation (+28%).
Le tarif journalier moyen à Abou Dabi est de AED653, en baisse de 7% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Abou Dabi réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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