BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Yarra St, South Yarra, VIC, 3141

2 ch • 2 sdb • 4 pers • NZ$0

BNB

Calc

Revenus annuels

N$73,741

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-N$16,822

Rendement sur fonds propres

-145.8%

Revenus annuels

N$73,741

AirDNA projette N$271/nuit avec 67% d'occupation (66,302€). Airbtics projette N$288/nuit avec 70% d'occupation (73,740€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, N$288 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	N$51,606	N$77,772	N$95,525	N$137,475
Occupation	62%	74%	83%	89%
Nightly Rate	N$222	N$280	N$304	N$402

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
South Yarra Apartment with Spectacular Views	N$69,852	N$192	96%	2	1	3	N$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Vogue a La Mode in Yarra One	N$92,523	N$295	83%	2	2	2	N$252	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Stylish Apartment in South Yarra	N$57,322	N$220	63%	2	2	1	N$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Exclusive Stays - SXY	N$52,919	N$322	44%	2	1	1	N$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Contemporary Ease—Streamlined South Yarra Living	N$115,406	N$355	87%	2	2	2	N$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
YARRA Perfect Location near Toorak Rd & Chapel St	N$89,485	N$280	83%	2	1	2	N$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Sky-high South Yarra luxury 2 bed sleeping up to 4	N$103,450	N$309	88%	2	1	2	N$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
A Stylish 2BR Apt in the Heart of Chapel Street	N$72,923	N$224	80%	2	2	2	N$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (24)
SOUTH YARRA - The Residence - Domain	N$74,341	N$290	70%	2	1	2	N$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Melbourne Skyline Magic	N$48,418	N$301	44%	2	1	1	N$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Iconic Melbourne	N$75,931	N$276	74%	2	1	3	N$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Two Bed Apartment in Vogue Building	N$89,889	N$400	60%	2	1	7	N$136	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
South Yarra 1Br Apartment	N$58,528	N$205	76%	2	1	2	N$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
South Yarra Tranquil 2BR with Balcony Near Station	N$89,087	N$271	89%	2	1.5	3	N$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
2BR design Apt by MCG	N$55,394	N$283	44%	2	1	2	N$246	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (9)
Boutique Stays - Elmtree	N$140,377	N$556	69%	2	1	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
2 Bedroom Apartment w/ City Views + Free Parking	N$59,290	N$184	86%	2	1.5	2	N$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Panoramic Elegance—Stylish off Chapel St with Pool	N$135,360	N$442	82%	2	2	2	N$351	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
City View Chic in South Yarra with Parking	N$100,416	N$304	90%	2	2	2	N$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Sunny Seclusion Minutes from South Yarra Station	N$92,247	N$269	91%	2	2	2	N$388	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Spectacular Sanctuary in South Yarra	N$131,832	N$420	83%	2	2	4	N$217	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Contemporary Chapel St Convenience on Claremont	N$59,469	N$185	85%	2	1	2	N$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Executive 2-bed Apartment with Panoramic Views	N$96,210	N$288	88%	2	2	3	N$213	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Aus Open Apartment + parking	N$84,054	N$537	38%	2	2	3	N$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hazel Your Chapel St Socialite. Pool, Spa & Gym	N$83,799	N$295	70%	2	2	2	N$234	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (158)
Sun-Kissed 2Br in Sth Yarra	N$33,319	N$294	31%	2	1	2	N$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
A Lovely 2BR Apt in the Heart of Chapel Street	N$61,930	N$212	80%	2	2	2	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
South Yarra Modern Apartment	N$57,967	N$217	71%	2	1	2	N$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Exclusive Stays - Seven Yarra	N$80,787	N$297	73%	2	2	1	N$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
2 Bed Apt with CAR Parking in SouthYarra（TF150221）	N$70,796	N$257	72%	2	1	1	N$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
A Chic 2BR Apt in the Heart of Chapel Street	N$50,771	N$217	64%	2	2	1	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
South Yarra cosy 2BDR+1BATH+1STUDY APT + WIFI	N$45,013	N$232	50%	2	1	2	N$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A Lovely 2BR Apt in the Heart of Chapel Street	N$77,190	N$266	74%	2	2	1	N$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
South Yarra Skyline: A Mid-Century Modern Stay	N$104,793	N$315	91%	2	1	2	N$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charm 2-bedroom unit with Pool(TF7262201)	N$46,754	N$220	58%	2	1	2	N$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 2BD South Yarra Apartment	N$57,438	N$234	67%	2	1	3	N$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Chic 2BR Apt in the Heart of Chapel Street	N$81,876	N$274	77%	2	2	1	N$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
The Forest Floor: A Whimsical Loft Warehouse	N$53,134	N$173	81%	2	1	2	N$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
2-level luxe apartment in vibrant South Yarra	N$53,651	N$280	48%	2	1	2	N$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (4)

Métriques de rendement

-145.8% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-NZ$16,821	-NZ$33,643	-NZ$50,465	-NZ$67,286	-NZ$84,108	-NZ$168,217	-NZ$504,651
Appréciation des revenus	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Valeur nette immobilière	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Acompte	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Appréciation du bien	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0	NZ$0
Rendement total	-NZ$16,821	-NZ$33,643	-NZ$50,465	-NZ$67,286	-NZ$84,108	-NZ$168,217	-NZ$504,651

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-145.8%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-145.8%

Yarra St South Yarra, Victoria, 3141

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

N$73,741

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de N$271/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de N$288/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

NZ$76,039

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

NZ$289

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

N$30k

N$70k

N$105k

N$140k

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-NZ$16,822

Bénéfice

Revenus

N$73,741

Charges d'exploitation

N$30,562

Résultat d'exploitation

N$43,178

Loyer net effectif

N$60,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-N$16,822

NZ$11,537

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

N$11,362

Frais d'installation

N$175

Total

N$11,537

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-145.8%

Période de remboursement en jours