BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Władysława Chachaja, Wrocław, Województwo dolnośląskie,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€12,761

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€26,945

Rendement sur fonds propres

-930.9%

Revenus annuels

€12,761

AirDNA projette €57/nuit avec 62% d'occupation (12,957€). Airbtics projette €55/nuit avec 63% d'occupation (12,761€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, €55 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,970	€12,456	€19,467	€23,122
Occupation	50%	61%	79%	87%
Nightly Rate	€42	€54	€64	€70

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Studio Jutrzenka	€14,650	€48	81%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Dream4You - Księcia Witolda 11/54 - Studio 2	€16,072	€51	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quiet enclave near the airport	€11,989	€54	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
Apartament Wichrowa, Wrocław	€19,013	€58	87%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Postępowa 83 \| Atmospheric Apartment \| Balcony	€13,846	€65	54%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wichrowa 22C \| Apartment in Wrocław \| Parking	€13,725	€61	57%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Green Terrace Family Apartment	€10,845	€58	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Pure Rental Apartments Inżynierska Design Wifi AC	€13,757	€54	70%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Selenza Apartament	€14,261	€52	73%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Pure Rental Inżynierska 311B	€14,183	€63	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Parking,tramwaj, blisko centrum-6km,spokój,Nflix	€7,791	€27	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (232)
Starlight Black Apartament	€15,426	€67	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3-person apartment with 1 bedroom	€12,314	€37	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
4-person apartment with 1 bedroom	€6,795	€33	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
GAIA STUDIO	€9,682	€46	57%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartament Garden - self check in 24h	€12,004	€43	74%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pure Home Apartments Gwiaździsta C1847A	€11,708	€70	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pure Home Apartament Gwiaździsta A1662 AC/Klima	€9,656	€71	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Przy parku, klimatyzacja, parking,wifi.	€11,989	€54	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
WrocApartments StarCenter - Ap9b	€7,890	€70	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
WrocApartments StarCenter - Ap7a	€12,598	€75	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WrocApartments StarCenter - Ap1b	€10,052	€69	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Pure Home Gwiaździsta B1427	€9,569	€58	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Star4You II - Gwiaździsta 14/63 - 2 pokojowy	€13,638	€45	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Gwiaździsta 14 \| Apartment with A/C \| Balcony	€14,278	€64	57%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Pure Home Gwiaździsta B1454	€12,156	€68	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Your comfort is my top priority!	€9,687	€27	95%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Apartament na Grabiszyńskiej	€19,345	€67	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Apartament\|WOOD\|Wrocław\|City	€10,980	€42	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Apartament\|GREEN\|Wrocław\|City	€10,756	€40	73%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (9)
Piękny apartament w zielonej dzielnicy Wrocławia	€11,015	€56	51%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartament z tarasem blisko centrum miasta	€12,527	€42	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Przytulne, jasne studio	€6,632	€56	31%	1	1	2	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio Szczęśliwa 36 przy SkyTower!	€5,631	€33	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Botanical Studio Space in a Historic Tenement House	€16,284	€54	80%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Apartament CityBrejk Zaporoska Wrocław	€10,147	€29	87%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mieszkanie o krok od centrum/Apartment near center	€7,420	€43	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Verde Apartment SelfCheck-in 24h	€9,454	€40	64%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
42nd Floor Luxury Apartment with Bathtub	€48,695	€219	59%	1	1	1	€22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
RentPlanet - Slezna Apartment	€13,381	€35	96%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-930.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€26,945	-€53,890	-€80,836	-€107,781	-€134,727	-€269,454	-€808,362
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€26,945	-€53,890	-€80,836	-€107,781	-€134,727	-€269,454	-€808,362

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-930.94%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-930.94%

Władysława Chachaja Wrocław, Województwo dolnośląskie

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€12,761

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €57/nuit avec 62% d'occupation (12,957.42€). Airbtics projette €55/nuit avec 63% d'occupation (12,761€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,795

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€56

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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-€26,945

Bénéfice

Revenus

€12,761

Charges d'exploitation

€9,707

Résultat d'exploitation

€3,055

Loyer net effectif

€30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€26,945

€2,894

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,806

Frais d'installation

€88

Total

€2,894

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-930.94%

Période de remboursement en jours