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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Vicolo Scanderbeg, 45, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

3 ch • 4 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€169,599

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€81,904

Rendement sur fonds propres

1247.2%

Revenus annuels

€169,599

AirDNA projette €553/nuit avec 77% d'occupation (155,523€). Airbtics projette €400/nuit avec 86% d'occupation (125,534€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, €489 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€93,828€119,009€171,151€208,777
Occupation79%89%95%98%
Nightly Rate€323€363€489€578

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Trevi Miracle Suite

No image available

€124,634
€344
98%
322€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Amazing at Trevi Fountain! 3Beds + 3Baths - WiFi

No image available

€125,712
€423
81%
333€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (107)
SJR Luxury Apartment Trevi Fountain 3BDR

No image available

€168,253
€653
70%
342€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
Three double bedrooms in the Trevi Fountain

No image available

€126,122
€366
94%
333€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Unique Grand Trevi luxury Apartment

No image available

€153,613
€554
75%
331€155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Giusi - Trevi Fountain, Rome

No image available

€115,866
€401
78%
333€150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (63)
Sistina House & Style HolidayHome SpanishSteps x 6

No image available

€111,310
€383
79%
322€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
La Maison di Michela

No image available

€125,239
€361
94%
322€104❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (168)
Spanish Steps Design Penthouse Private Terrace

No image available

€123,905
€343
98%
332€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Sistina36 Spanish Steps Apartment

No image available

€118,422
€454
71%
332€186❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
Elegant 3 bdr/2 baths at Trevi fountain & Pantheon

No image available

€132,374
€440
81%
321€98❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (89)
Trevi Luxury Design Apartment with Terrace

No image available

€157,938
€435
99%
332€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Trevi Relax Apartment

No image available

€87,881
€250
95%
321€41❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (106)
Luxury Spanish Steps Terrace

No image available

€145,001
€564
70%
324€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (19)
Colosseum Terrace Apartment

No image available

€108,673
€308
96%
321€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (184)
Apartment Spanish Steps with panoramic roofterrace

No image available

€77,769
€249
85%
324€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
CS Spanish Steps Luxury Apartment

No image available

€106,314
€357
79%
322€134❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (166)
Barberini 3BDR Apartment

No image available

€63,420
€269
63%
321€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (32)
Elegant house in the old town

No image available

€113,095
€345
89%
313€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (161)
SPANISH STEPS VERSACE STYLE APARTMENT WITH JACUZZI

No image available

€119,622
€345
94%
321€61❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (311)
RomAntica Piazza di Spagna

No image available

€81,929
€242
91%
321€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Pantheon Miracle Suite

No image available

€181,021
€495
99%
322€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (270)
Spanish Steps Miracle Suite

No image available

€159,253
€431
100%
322€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (166)
See Sunsets and Historic Landmarks from a Central Apartment

No image available

€87,354
€334
71%
322€62❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (214)
La Dimora di Flo - appartamento nel cuore di Roma

No image available

€104,403
€342
83%
323€155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (176)
RentalinRome Apt. in Via Gregoriana, Spanish Steps

No image available

€82,447
€311
72%
322€88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Trevi Grand Suite Spaziosissimo!

No image available

€164,710
€495
91%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Trevi Fountain Superior 3 bdr apartment

No image available

€169,906
€488
95%
333€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Apt lavatore TREVI in the heart of Roma

No image available

€138,106
€386
97%
321€81❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Sonder Piazza Venezia | Three-Bedroom Apartment

No image available

€169,315
€586
79%
331€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Casa Ameliotta Design

No image available

€68,791
€208
89%
323€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Trevispagna Charme Apartment

No image available

€96,885
€296
89%
322€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
Restored Roman Penthouse near Spanish Steps

No image available

€200,189
€599
91%
323€135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (239)
Nice Penthouse in Piazza di Spagna

No image available

€127,059
€351
98%
323€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (227)
Spanish Steps Prestige Apartment - City Center

No image available

€72,585
€219
90%
333€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (269)
Frattina 2

No image available

€178,048
€516
94%
332€93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Quiet and classic on two floors, by Trevi Fountain

No image available

€106,043
€321
90%
333€93❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
S.Andrea

No image available

€203,491
€635
87%
321€104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Bernini Palace Apartment

No image available

€75,162
€324
63%
333€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
Iuturna Apartment - Trevi Fountain

No image available

€207,960
€578
98%
321€40❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (198)

Métriques de rendement

1,247.2% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€81,903€163,807€245,710€327,614€409,518€819,036€2,457,108
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€81,903€163,807€245,710€327,614€409,518€819,036€2,457,108

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,247.2%

Période de remboursement en jours

29

Retour sur investissement

1,247.2%

property-location

45 Vicolo Scanderbeg Roma, Lazio, 00187

3 ch • 4 sdb • 8 pers

€169,599

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €553/nuit avec 77% d'occupation (155,523.64€). Airbtics projette €400/nuit avec 86% d'occupation (125,534€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€126,995

Revenu annuel moyen

86%

Taux d'occupation moyen

€400

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€60k

€110k

€160k

€210k

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€81,904

Bénéfice

Revenus

€169,599

Charges d'exploitation

€27,696

Résultat d'exploitation

€141,904

Loyer net effectif

€60,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€81,904

€6,567

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,471

Frais d'installation

€96

Total

€6,567

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,247.2%

Période de remboursement en jours

29