BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Viale Vaticano, Roma, Lazio,

5 ch • 5 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€197,659

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€133,938

Rendement sur fonds propres

1501.8%

Revenus annuels

€197,659

AirDNA projette €602/nuit avec 93% d'occupation (204,576€). Airbtics projette €652/nuit avec 83% d'occupation (197,659€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €652 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€116,315	€183,110	€262,007	€340,236
Occupation	72%	86%	95%	100%
Nightly Rate	€439	€578	€747	€921

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
"Vatican" - Apartment	€86,279	€335	70%	5	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
"Vatican" - Holiday Home	€98,099	€342	78%	5	3	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
MyTinyHome - Evolutionism [19 pax]	€295,786	€799	100%	5	4	1	€115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
MyTinyHome Festina Lente (17pax)	€319,925	€868	100%	5	5	1	€152	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Raffaello's Place	€126,961	€492	69%	5	2	1	€191	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Vatican art & relax	€50,732	€187	71%	5	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Vatican Momahouse Luxury Large by Varental	€189,435	€632	81%	5	7	2	€182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (184)
APT Rome 5 BDRMs	€191,105	€546	95%	5	5	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BigFamilyFlats-Vatican&Aurelio - 13 ppl	€216,294	€597	99%	5	4	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Momo Central Rome 1	€154,449	€420	100%	5	5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Casa Glamour, grandi gruppi, famiglie al Vaticano	€208,863	€616	92%	5	5	2	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
La casa dei sognatori	€173,435	€530	89%	5	3	2	€172	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
PresidentialPenthouseNavona -Temporary scaffolding	€134,394	€380	96%	5	3	1	€62	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Pantheon - Historical location for group 5BD 4BR	€320,401	€1,197	72%	5	4	3	€211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Grande appartamento Via del Corso (by Flatinrome)	€167,303	€492	92%	5	2.5	1	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Skyline - Attico favoloso a 10' dai Musei Vaticani	€89,533	€287	85%	5	3	4	€241	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Domus pontificia	€158,039	€489	88%	5	3	2	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Romantic House for Family or Group	€109,518	€442	66%	5	5	4	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hanini House 5BR Vatican area Terrace, Jetted tubs	€144,337	€561	70%	5	5	3	€182	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
IMPERIAL SUITE SFORZA!	€217,774	€675	88%	5	4	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Fantastic duplex near VATICAN - M+C	€219,527	€711	84%	5	4	2	€172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
ROMAC Baullari - 5 bedrooms - in Campo de Fiori	€223,634	€833	73%	5	4	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Palazzo Berardi: Renaissance Downtown Luxury Villa	€256,506	€873	79%	5	3.5	3	€363	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
La tua Reggia di lusso nel cuore del Vaticano!	€114,224	€430	72%	5	4	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Historic Nobleman's Loft -5 Bedrooms!	€204,162	€704	78%	5	4	5	€181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
DEZA cozy place Piazza del Popolo 2+3	€225,680	€636	96%	5	5	3	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Large flat view on-Campo de' Fiori (tot 8+2people)	€152,087	€551	74%	5	4	3	€201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
ROMAC Mazzini - large 5Bdr - Near the Vatican	€138,496	€685	55%	5	3	3	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Rarity Suites - Ripetta Attic Rome Italy	€467,847	€2,167	59%	5	5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Apartment close to Vatican	€122,735	€345	96%	5	5	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
5 camere bagno privato A/C in pieno centro	€246,682	€730	92%	5	5	1	€92	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
ROMAC Fontanella Borghese Palace w/ Gym & Jacuzzi	€279,789	€916	83%	5	6	3	€239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Two apartments (Minimal + Classy)	€200,917	€608	90%	5	4	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Green Oasis Apartment	€131,644	€426	84%	5	5	31	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Pietra - central location with landmark views	€322,780	€969	91%	5	5	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (141)
Suitinn19 - 5 rooms & 5 bathrooms/Trastevere/12pax	€325,768	€890	100%	5	5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Madama by Burghesius	€251,446	€1,386	49%	5	5	31	€287	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
BigFamilyFlats - Trastevere&Testaccio 11pax/5rooms	€157,682	€431	100%	5	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
BigFamilyFlats - Trastevere&Testaccio 11pax-5rooms	€152,247	€452	92%	5	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Lovely in the Rome Center	€172,694	€474	99%	5	5	2	€96	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)

Métriques de rendement

1,501.79% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€133,938	€267,876	€401,814	€535,752	€669,690	€1,339,381	€4,018,145
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€133,938	€267,876	€401,814	€535,752	€669,690	€1,339,381	€4,018,145

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,501.79%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

1,501.79%

Viale Vaticano Roma, Lazio

5 ch • 5 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€197,659

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €602/nuit avec 93% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €652/nuit avec 83% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€195,480

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€652

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€50k

€185k

€320k

€470k

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€133,938

Bénéfice

Revenus

€197,659

Charges d'exploitation

€30,121

Résultat d'exploitation

€167,538

Loyer net effectif

€33,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€133,938

€8,919

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€8,830

Frais d'installation

€89

Total

€8,919

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,501.79%

Période de remboursement en jours