BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Viale Opita Oppio, Roma, Lazio, 00174

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,693

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,725

Rendement sur fonds propres

273.7%

Revenus annuels

$46,693

AirDNA projette $200/nuit avec 71% d'occupation (51,864€). Airbtics projette $188/nuit avec 68% d'occupation (46,692€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $188 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,390	$51,034	$66,395	$85,275
Occupation	56%	72%	79%	88%
Nightly Rate	$132	$191	$226	$259

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Domus aquae inside of appia antica park	$81,405	$226	97%	3	2	1	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large flat linked to the Vatican & Historic Centre	$36,619	$125	79%	3	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cozy&Luxury RomAmourHouse	$34,903	$109	87%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
HomeHoliday Celio 83 Luxury	$44,541	$144	84%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Otium - Holiday Home	$30,327	$95	87%	3	2	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
meospiti penthouse - attico - terrazzo	$63,266	$258	67%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La casa di Vincenzo 3rooms metro A 7 pax central	$41,303	$185	61%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La casa di Vincenzo 3rooms metroA near city center	$32,545	$156	57%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Roma Suite Cinecittà - Appartamento vicino Metro A	$27,595	$102	72%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa pulitissima,nuova con 2 balconi	$35,575	$216	45%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza	$57,249	$199	78%	3	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Domus Acquedotto	$41,126	$206	53%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New apartment above metro A Lucio Sestio	$65,972	$246	72%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)
Bibi in Rome bright apartment near S.Giovanni.	$59,901	$227	71%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Casa Picchié	$46,108	$172	72%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
18min to Spagna- M. A New and spacious apartment	$74,602	$226	88%	3	2	3	$71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Great Apartment in great Location	$55,766	$211	72%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
Esclusivo Trilocale Gatsby a Ponte Lungo, Roma	$90,749	$320	76%	3	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Trilocale stile Industriale	$98,445	$350	76%	3	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Newly renovated cheap spacious apartment	$16,262	$45	96%	3	1.5	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (222)
Casa d Arte Mary (mq.140) opere di Maria Adamini	$26,950	$134	54%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central Appia Apartment - Rome	$34,186	$158	58%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Large Apartment near the center	$31,548	$175	49%	3	1	2	$34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious home with private garden	$38,042	$126	73%	3	2	4	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Charming,160m2,3 bathrooms,3 bdrooms,1 car parking	$57,850	$159	99%	3	3	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Elegant apartment - Near Basilica San Giovanni	$72,197	$256	76%	3	2.5	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Civico 599 metro A	$45,209	$223	54%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
GrimHouse, nuovo trilocale in Lucio Sestio	$19,311	$128	38%	3	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Valentina House	$51,273	$223	62%	3	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Great Beauty - 2 doubles & 2 bathrooms	$51,679	$177	79%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Roma House Alessandrino	$57,604	$242	63%	3	2	2	$107	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Holiday Apartment Rome LR Blue	$45,017	$254	45%	3	1.5	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
John's House Near Metro A	$58,231	$215	74%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Dimora di Enea	$50,727	$198	70%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Ponte Lungo - Sentirsi a casa a Roma	$49,737	$162	83%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Varental \| Giuseppe de Leva \| San Giovanni	$13,023	$76	46%	3	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
[Metro C - Centocelle] 3 Camere da Letto	$28,950	$114	66%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Lucky Domus Appio	$40,406	$115	96%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métriques de rendement

273.69% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$17,724	$35,449	$53,173	$70,898	$88,622	$177,245	$531,737
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$17,724	$35,449	$53,173	$70,898	$88,622	$177,245	$531,737

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

273.69%

Période de remboursement en jours

133

Retour sur investissement

273.69%

Viale Opita Oppio Roma, Lazio, 00174

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

$46,693

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $200/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,482

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$188

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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$17,725

Bénéfice

Revenus

$46,693

Charges d'exploitation

$14,568

Résultat d'exploitation

$32,125

Loyer net effectif

$14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$17,725

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

273.69%

Période de remboursement en jours

133