BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Viale dei Noccioli, Ariccia, Lazio, 00040

3 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$46,116

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,121

Rendement sur fonds propres

187.4%

Revenus annuels

$46,116

AirDNA projette $114/nuit avec 47% d'occupation (19,569€). Airbtics projette $214/nuit avec 59% d'occupation (46,115€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $214 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,872	$46,831	$79,050	$126,736
Occupation	39%	58%	86%	91%
Nightly Rate	$136	$214	$246	$373

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
splendida casa vacanze	$45,962	$138	91%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Casale con parco e piscina salata.	$52,913	$277	50%	3	3	3	$162	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Castelli Romani apartment - view of [Rome]	$59,122	$185	85%	3	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
villa panoramica-grande piscina	$63,263	$525	32%	3	3	1	$108	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Villa in campagna ai castelli romani	$19,599	$153	35%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Vecchia Dimora, la casa che cercavi per le vacanze	$17,407	$82	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
"Cinquegatti" views over Rome and Castel Gandolfo	$26,761	$81	87%	3	3	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Dany's residence	$19,910	$59	91%	3	3	2	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (215)
Lisetta a "Casa Gramapa"	$33,993	$216	43%	3	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Country Side Chic Roma Rocca di Papa	$52,104	$214	58%	3	3	1	$228	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Le Anfore	$49,044	$134	100%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
IL CUCU'	$65,664	$233	77%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Pagoda Panoramica	$36,713	$223	44%	3	3	3	$92	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métriques de rendement

187.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$16,120	$32,241	$48,361	$64,482	$80,603	$161,206	$483,619
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$16,120	$32,241	$48,361	$64,482	$80,603	$161,206	$483,619

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

187.44%

Période de remboursement en jours

194

Retour sur investissement

187.44%

Viale dei Noccioli Ariccia, Lazio, 00040

3 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$46,116

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $114/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $214/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,569

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$214

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$50k

$65k

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$16,121

Bénéfice

Revenus

$46,116

Charges d'exploitation

$17,995

Résultat d'exploitation

$28,121

Loyer net effectif

$12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$16,121

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

187.44%

Période de remboursement en jours

194