BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via San Cesario, Lecce, Province of Lecce, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€13,139

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,622

Rendement sur fonds propres

-90.5%

Revenus annuels

€13,139

AirDNA projette €73/nuit avec 53% d'occupation (14,166€). Airbtics projette €75/nuit avec 48% d'occupation (13,139€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 48% de taux d'occupation, €75 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,510	€11,234	€18,666	€26,131
Occupation	36%	44%	60%	72%
Nightly Rate	€56	€69	€83	€97

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
MStudio / Loft	€15,857	€48	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Mini attico con ampio terrazzo	€11,956	€34	95%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (58)
LiMezzi House Appartamento vacanze a Lecce	€14,806	€65	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 8	€12,659	€78	43%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
2AApartment - Parcheggio privato interno -	€20,330	€79	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[easy parking in strada] 600m da porta san Biagio	€9,352	€56	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Stanza 6 ortenzia	€9,036	€49	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
camera 2 margherita	€7,987	€48	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lecce Relax	€20,474	€79	68%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Casa tipica con volte a stella in pieno centro	€8,836	€65	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Palazzo Ricciardi: Appartamento 6	€13,653	€93	38%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Oleandro	€14,893	€57	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Sara	€10,121	€86	32%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
la Urpe	€8,675	€74	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Casetta delle Volte	€9,217	€74	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Carù	€12,828	€66	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft con ampio terrazzo a livello con parcheggio	€21,298	€66	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (24)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€14,135	€67	57%	1	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
C’era una Volta a Stella.Dimora Salentina & Garden	€17,111	€71	65%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
CASA LOCA intera casa a due passi daPorta S.Biagio	€8,820	€55	43%	1	1	31	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Un'oasi di tranquillità nel cuore del Barocco.	€14,264	€57	68%	1	1	3	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La Cuccuascia la tua casa nel cuore di Lecce	€9,159	€58	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (7)
Anna Apartment Lecce - Happy Rentals	€12,496	€107	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cimarosa Suite	€17,852	€80	60%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
A due passi dal centro storico	€16,617	€91	50%	1	1	31	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
B&B Nancy	€9,646	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
monolocale familiare 10	€9,576	€61	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Il palazzo del Sole	€13,365	€96	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Lecce Centro	€11,580	€81	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
San Biagio Apartment Lecce	€26,364	€190	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Adriana	€16,985	€83	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (62)
Appartamento a Lecce	€10,604	€55	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La casa di Tina	€5,432	€37	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento 19	€23,557	€64	100%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-90.45% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€2,622	-€5,244	-€7,867	-€10,489	-€13,112	-€26,224	-€78,673

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-90.45%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-90.45%

Via San Cesario Lecce, Puglia, 73100

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€13,139

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €73/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €75/nuit avec 48% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,628

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

€75

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€25k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€2,622

Bénéfice

Revenus

€13,139

Charges d'exploitation

€9,761

Résultat d'exploitation

€3,378

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€2,622

€2,899

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,811

Frais d'installation

€88

Total

€2,899

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-90.45%

Période de remboursement en jours