BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Riccardo Pitteri, Milano, Lombardia, 20134

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€44,700

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,622

Rendement sur fonds propres

583.1%

Revenus annuels

€44,700

AirDNA projette €96/nuit avec 70% d'occupation (24,584€). Airbtics projette €122/nuit avec 71% d'occupation (31,736€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, €146 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€18,956	€29,368	€47,047	€63,942
Occupation	61%	74%	86%	92%
Nightly Rate	€83	€105	€146	€185

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Oasis: cosyness hub in the heart of Piola	€21,150	€74	74%	1	2	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy oasis of wellbeing in the center of Milan	€31,786	€97	86%	1	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Bright Diamond Lambrate W/SPA Product	€32,270	€121	72%	1	2	4	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Console Flaminio apartment	€31,675	€96	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Milan-Rubattino APT - 4km from Linate Airport	€24,868	€79	83%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (42)
cozy and brigth loft in a charming ex factory	€36,922	€184	53%	1	3	5	€42	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
[Duomo-Station 20m] Luxury with Free Garage!	€37,241	€104	95%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Milano Lambrate Charming Suite	€36,385	€105	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Accogliente bilocale a Milano in zona Rubattino	€20,676	€77	72%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Il vostro rifugio	€11,262	€93	33%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Accogliente loft. Cozy flat. super attrezzato .	€21,849	€78	76%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Artistic Studio - Open Space Milano Lambrate M2	€17,418	€85	54%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Wide, bright Open Space + terrace	€15,561	€102	41%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (194)
CASA VACANZE ROBY	€19,402	€81	63%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
[15 mins to Duomo] Corner in Lambrate	€18,694	€61	80%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
LUX Apartment 2 Milano Lambrate	€41,529	€172	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Milano Fully Equipped Studio Self Check-in 24h	€44,879	€157	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Open Space Città Studi	€19,818	€84	61%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
CONT36 - [Total White] • Esclusive •	€65,424	€193	90%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Monolocale all'Ortica	€18,523	€54	92%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
[IHost Lovely Studio] - Faustino 78	€37,801	€123	79%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Casa d'artista a Lambrate	€16,374	€71	61%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (84)
PrimoPiano - Saccardo	€84,337	€257	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
PrimPiano - Martorelli	€35,814	€123	77%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Loft a Milano	€10,925	€85	34%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
"Butterfly Gate" City in a flash!	€37,727	€146	67%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lambrate Elegant Bright Apartment	€27,091	€110	65%	1	1	1	€54	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
Suggestivo Appartamento nel Design District di Lambrate	€37,910	€167	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (89)
Oasis of Light: The Terrace Retreat- Città Studi	€29,923	€105	75%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Bell’appartamento a Lambrate nel verde con dehor	€21,686	€106	55%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Milano Studio A	€30,834	€123	67%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (9)
Duomo 15 min / Centrale 8 min - cozy Artist's note	€32,574	€147	58%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Monolocale a 7 minuti dalla Centrale (Lambrate M2)	€23,294	€73	84%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
Oskar Home - TRE PONTI	€39,952	€125	83%	1	1	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Casa per coppia	€64,215	€172	100%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
TheBlueCorner - Silenzioso Appartamento CittàStudi	€27,211	€80	91%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Terrace at 20 minutes from Duomo - [HU]	€45,080	€136	86%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Nice Suite in Citta' Studi (near subway)	€29,093	€123	60%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cosy and quite flat in Milan	€81,140	€219	100%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

583.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€18,621	€37,243	€55,864	€74,486	€93,108	€186,216	€558,649
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€18,621	€37,243	€55,864	€74,486	€93,108	€186,216	€558,649

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

583.08%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

583.08%

Via Riccardo Pitteri Milano, Lombardia, 20134

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€44,700

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €122/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€32,521

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€85k

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€18,622

Bénéfice

Revenus

€44,700

Charges d'exploitation

€14,078

Résultat d'exploitation

€30,622

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,622

€3,194

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,097

Frais d'installation

€97

Total

€3,194

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

583.08%

Période de remboursement en jours