BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Raimondo Montecuccoli, Roma, Lazio, 00176

3 ch • 3 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€121,582

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€92,664

Rendement sur fonds propres

1466.3%

Revenus annuels

€121,582

AirDNA projette €220/nuit avec 72% d'occupation (57,856€). Airbtics projette €203/nuit avec 80% d'occupation (59,296€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €462 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€34,043	€53,851	€87,615	€131,028
Occupation	72%	86%	91%	99%
Nightly Rate	€128	€170	€261	€358

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
New apartment for 6 people! Near Metro station	€17,053	€48	96%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Casa particulART	€47,203	€129	100%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (119)
Casa Pigneto 2.0	€28,394	€96	81%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Casa FORTE	€34,411	€119	79%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
San Lorenzo Home - central location	€48,554	€153	86%	3	2	3	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
CasaMastro 2 beautiful apt up to 7 people	€65,103	€194	91%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (284)
GEMMA DOMUS ROMAN CENTER.	€123,714	€358	94%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
INTERO APPARTAMENTO NEL CUORE DI ROMA 5★ METRO A	€22,317	€61	99%	3	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (261)
Central big & nice apartment	€56,034	€173	87%	3	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (423)
La Sapienza APT big and confortable accomodation	€34,383	€181	51%	3	2	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Comfortable Apartment for large groups.	€97,095	€354	75%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
MyWay appartamento RDR	€94,168	€258	99%	3	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Sonder San Lorenzo \| 3BR Apartment w/ Patio	€132,084	€508	71%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Spacious 3BR Pigneto Gem \| Balcony Netflix & Metro	€27,115	€107	68%	3	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Elegant Central Apt Three Large Bedrooms	€54,305	€148	100%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Dimora Re di Roma	€18,535	€108	46%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Appia96 Apartments	€84,196	€261	88%	3	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
MyWay RDR	€96,827	€267	98%	3	2	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Porta Maggiore Home	€40,714	€155	69%	3	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Casa nuova a san Giovanni	€90,740	€288	86%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Three Big Rooms	€45,505	€190	63%	3	4	3	€163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Luxury Domus Amadeus	€165,821	€449	100%	3	2	1	€72	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Grazioso trilocale -2km Colosseo	€75,421	€229	89%	3	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento 3 camere vicino Roma centro	€33,460	€102	88%	3	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
[Charme & Relax] 5* Near centre-metro linea A e C	€51,036	€165	84%	3	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Nuovo appartamento a S. Lorenzo con 3 camere	€49,961	€225	60%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tiburtina Huge Apartment x6!	€41,852	€142	77%	3	2	1	€195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Domus Aurea3 flat a stone's throw from Colosseum	€72,397	€229	85%	3	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
An Italian Story / Entire Apartment	€30,599	€91	91%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
The Artful Rome Apartment 10 min from Termini	€78,917	€274	78%	3	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Civico 19	€34,752	€168	54%	3	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Home relax San Lorenzo	€45,648	€129	95%	3	2	2	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métriques de rendement

1,466.31% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€92,663	€185,327	€277,990	€370,654	€463,318	€926,636	€2,779,908
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€92,663	€185,327	€277,990	€370,654	€463,318	€926,636	€2,779,908

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1,466.31%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

1,466.31%

Via Raimondo Montecuccoli Roma, Lazio, 00176

3 ch • 3 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€121,582

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €220/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €203/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 3% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€59,384

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

€203

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€65k

€115k

€165k

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€92,664

Bénéfice

Revenus

€121,582

Charges d'exploitation

€22,318

Résultat d'exploitation

€99,264

Loyer net effectif

€6,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€92,664

€6,319

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,225

Frais d'installation

€95

Total

€6,319

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1,466.31%

Période de remboursement en jours