BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Privata Dolfin, Milano, Lombardia, 20155

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€32,878

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,061

Rendement sur fonds propres

197.6%

Revenus annuels

€32,878

AirDNA projette €104/nuit avec 64% d'occupation (24,426€). Airbtics projette €134/nuit avec 67% d'occupation (32,877€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €134 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,321	€30,647	€51,450	€82,013
Occupation	49%	72%	86%	95%
Nightly Rate	€88	€113	€160	€230

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious studio apartment!	€11,790	€130	23%	1	2	1	€22	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Farini loft: 1°P-luminoso&silenzioso appartamento	€29,245	€91	87%	1	2	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Lussuoso appartamento a 20 minuti dal Duomo	€16,106	€83	51%	1	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento privato Garibaldi	€33,806	€92	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spaziosa Suite a Milano - Duomo	€34,625	€132	67%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cenisio Comfort House	€29,676	€143	55%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
LUNA HOMES - Bilocale in Mac Mahon	€47,354	€149	84%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
typical house in Milan near Expo	€58,142	€164	95%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand new apartment with balcony - Cenisio	€61,991	€227	72%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Nice Apartment in Milan (near Garibaldi Station)	€11,259	€72	41%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Modern & Cozy Apartment in Milan	€27,159	€186	37%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Affitasi per fiera del mobile Milano	€95,375	€274	95%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mac Mahon Apartment	€17,339	€91	49%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Attico con terrazzo a due passi dal centro	€34,138	€274	33%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Sunshine Raggio di sole	€18,287	€141	34%	1	1	1	€50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
[Duomo - CityLife] Design near Metro - FREE WIFI	€46,293	€129	95%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Tranquil & Cozy Loft with Courtyard	€43,737	€121	96%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Comodo bilocale ristrutturato (piano terra)	€27,429	€89	82%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Vicina alla metro	€18,882	€266	18%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Appartamento Milano	€26,397	€88	80%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (72)
Apartment with Balcony- Bullona District!	€34,993	€106	85%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
[Duomo15min-CenisioM5] The Courtyard LoftApartment	€27,273	€117	61%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Grazioso bilocale ristrutturato a nuovo (piano 6)	€25,864	€82	83%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Milan 4pax WIFI	€43,267	€155	74%	1	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Mini Loft di Design a Milano	€11,425	€66	46%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Bullona Elegant Apartment	€52,901	€160	86%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Little Nest Cenisio Monumentale	€30,439	€92	89%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casa Olghina	€19,740	€96	54%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (37)
Lola Fashion Studio	€16,987	€90	49%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento M5 Cenisio	€26,058	€78	88%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Moderno bilocale zona Sempione	€17,292	€63	74%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Modern industrial Loft	€34,088	€167	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento in Bovisa - Isola	€31,638	€87	98%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
I-Host-MariBlanca apartment - Mac Mahon	€44,702	€162	72%	1	1	2	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luminoso bilocale a Milano con terrazzo	€29,074	€441	18%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Independent Design Room Sempione Citylife	€22,864	€90	68%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (81)
Vintage Cozy Apartment in post-industrial Milan	€19,875	€57	93%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (48)
ALFAROMEO	€13,721	€52	70%	1	1	5	€70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (16)
Bel bilocale in zona Cenisio	€27,660	€168	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
New apartment near Corso Sempione-baby friendly	€33,135	€109	81%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

197.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,061	€12,122	€18,183	€24,244	€30,305	€60,611	€181,834
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,061	€12,122	€18,183	€24,244	€30,305	€60,611	€181,834

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

197.57%

Période de remboursement en jours

184

Retour sur investissement

197.57%

Via Privata Dolfin Milano, Lombardia, 20155

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€32,878

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $134 par nuit avec 67% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€31,300

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€134

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€40k

€65k

€95k

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€6,061

Bénéfice

Revenue

€32,878

Charges d'exploitation

€12,417

Résultat d'exploitation

€20,461

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,061

€3,068

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,974

Frais d'installation

€93

Total

€3,068

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

197.57%

Période de remboursement en jours

184