BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Piave, 115, Venice, Metropolitan City of Venice, Italy

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$35,619

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,869

Rendement sur fonds propres

421.8%

Revenus annuels

$35,619

AirDNA projette $101/nuit avec 66% d'occupation (24,347€). Airbtics projette $92/nuit avec 77% d'occupation (25,873€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 92% de taux d'occupation, $106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,308	$28,403	$36,524	$45,562
Occupation	65%	83%	92%	98%
Nightly Rate	$76	$92	$106	$124

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ideal for visiting Venice Studio Felisati	$18,049	$48	98%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (324)
Bello confortevole Studio Felisati	$18,716	$50	98%	1	1	1	$34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (327)
VENICE APARTMENT	$24,284	$100	66%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Green Living, 15' to Venice, free wifi, kitchen.	$30,015	$85	93%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Bella Venezia 2	$23,981	$78	83%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (200)
Skyline Apartment Near Train Station	$31,018	$113	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Vicino a tutto !	$27,947	$92	83%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Venecia es amor	$28,995	$86	91%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Red Venice Apartment 2	$17,247	$93	50%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Venice apartment Cocco&Drilli	$25,379	$102	65%	1	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (407)
Yellow Submarine	$30,991	$113	74%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Home Venice	$22,383	$76	80%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Venice Eden House apartment	$18,539	$108	44%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Bella Venezia	$24,243	$71	92%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
CASA VACANZA LYUDMYLA	$49,190	$136	98%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
[Industrial Flat Venice 8] + Free Parking \| Patio	$40,995	$126	87%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Home sweet home 4 minutes walk from the station.	$33,469	$100	90%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Red Venice Apartment	$14,342	$62	61%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
"Elvira" sweet Venetian apartment	$20,568	$99	55%	1	1	2	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Your Way in Venice	$41,920	$159	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Rose Venice Apartment	$20,210	$72	75%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Appartamento a 10 mins da Venezia Centro Storico	$24,789	$86	75%	1	1	3	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
VeniceApartment	$26,147	$76	94%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (394)
Green Venice Apartment	$15,290	$55	75%	1	1	2	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (259)
[Sweet Home] Apartment skyline view	$30,902	$84	94%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (778)
1 bedroom apt.veneziano 9/10	$36,934	$110	91%	1	0	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Amazing Holiday 4 minutes walk from station	$34,576	$101	91%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Elegante monolocale a Venezia terrazza di 40mq	$33,336	$92	99%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Seadream Venice Apartment: 15 min from Venice	$35,896	$106	89%	1	1	1	$76	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Venetian Mood Ground Floor	$19,129	$121	35%	1	1	2	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ca’ La Bella Vita	$38,576	$124	85%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Via Pasubio, 100 mt to Station	$32,952	$89	100%	1	1	1	$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Studio Suite 167	$40,706	$134	83%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Suites Station Train Station "Le Maschere"	$16,470	$100	45%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cappuccina Shabby House	$25,254	$92	75%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Marco polo room 3	$9,340	$44	58%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (49)
Comodo monolocale Venezia	$36,858	$106	95%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Accanto a Venezia	$28,040	$74	100%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Marco polo room 2	$8,244	$44	51%	1	2	2	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (47)

Métriques de rendement

421.79% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,868	$27,737	$41,605	$55,474	$69,342	$138,685	$416,056
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$13,868	$27,737	$41,605	$55,474	$69,342	$138,685	$416,056

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

421.79%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

421.79%

115 Via Piave Venezia, Veneto, 30171

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$35,619

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $92/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,594

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

$92

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$35k

$50k

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$13,869

Bénéfice

Revenus

$35,619

Charges d'exploitation

$13,350

Résultat d'exploitation

$22,269

Loyer net effectif

$8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,869

$3,288

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais d'installation

$100

Total

$3,288

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

421.79%

Période de remboursement en jours