BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Paolo Sarpi, Torino, Piemonte,

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,204

Rendement sur fonds propres

102.7%

Revenus annuels

€21,072

AirDNA projette €72/nuit avec 54% d'occupation (14,223€). Airbtics projette €90/nuit avec 64% d'occupation (21,072€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,867	€18,213	€28,724	€47,642
Occupation	48%	67%	84%	88%
Nightly Rate	€54	€72	€91	€145

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Confort ed eleganza nel borgo Filadelfia	€18,710	€145	35%	1	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern & bright house-Pala Alpitur/Stadio/Lingotto	€14,873	€147	26%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
[Stadium - Pala Olimpico] Home Sidney Santa Rita	€15,336	€67	60%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Grazioso studio a 5 minuti da PalaAlpitour, Stadio	€14,504	€47	81%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Casa di Gioia	€11,763	€40	75%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lingotto, Inalpi Arena, TO center, Stadium,Economy	€20,244	€55	98%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Stadio Olimpico Inalpi House	€25,089	€80	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Moderno e nuovo bilocale zona Pala Alpitour	€14,748	€65	61%	1	1	5	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
HOUSE Lingotto vicino Pala-Isozaki e Olimpico	€14,974	€47	84%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
SWEET HOME Lingotto vicino Pala Alpitour/Olimpico	€17,209	€51	89%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Rainbow House Ling8 PalaAlpitour	€13,870	€42	86%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Elegante e spazioso bilocale: Torino	€25,748	€320	22%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Monolocale vicino all’InalpiArena	€12,413	€44	76%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sweet95 nice house near ATP FInals	€10,162	€73	38%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Accogliente bilocale vicino PalaAlpitour e Stadio.	€15,191	€51	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Ottimo alloggio per 4persone.	€18,908	€61	84%	1	1	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
CasaBella Torino	€23,923	€66	96%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
My M&Y - Pala Alpitour/Stadio Olimpico	€20,421	€93	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
[Lingotto - Inalpi Arena] Luminoso Appartamento	€19,657	€97	53%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Il melograno di MEM	€11,595	€63	49%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Casa Inglese, a pochi passi dal Pala Alpitour	€19,247	€116	42%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Galimberti Sweet House	€14,424	€42	89%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (203)
Appartamento Traiano1 - Luminoso e Panoramico	€12,768	€51	63%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
EUROVISION 2022: nice and cozy apartment in Turin	€29,104	€398	20%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Splendido appartamento finemente arredato per 2	€13,370	€77	46%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento Il Nespolo	€18,039	€101	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Modern Loft	€14,496	€91	41%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Snug House - Torino Lingotto	€16,054	€67	64%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Appartamento Santa Rita Torino	€35,841	€114	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
[Stadium - Pala Olimpico] Apartment Santa Rita	€14,213	€70	53%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento Santa Rita	€20,548	€66	82%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Dedicato a te.Piccolo&essenziale.Dedicated to you	€13,349	€87	41%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Appartamento Agnelli 70	€20,555	€79	69%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Apartment Wifi Netflix [Inalpi Arena][Olimpico]	€24,985	€80	84%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ampio bilocale panoramico con A/C Pala Inalpi	€24,160	€83	78%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Myhouse Inn Lingotto - Affitti Brevi Italia	€46,954	€197	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Appartamento nuovo completamente ristrutturato.	€18,691	€74	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Romantica mansarda in zona Filadelfia	€14,156	€78	48%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento Pitagorahome	€14,868	€46	88%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Pitagora Functional Flat x4 & Balcony	€21,605	€71	79%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métriques de rendement

102.69% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,204	€6,408	€9,612	€12,816	€16,020	€32,041	€96,123
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,204	€6,408	€9,612	€12,816	€16,020	€32,041	€96,123

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

102.69%

Période de remboursement en jours

355

Retour sur investissement

102.69%

Via Paolo Sarpi Torino, Piemonte

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€21,072

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $90 par nuit avec 64% d'occupation, le plaçant dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€18,136

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€90

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

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€3,204

Bénéfice

Revenue

€21,072

Charges d'exploitation

€11,268

Résultat d'exploitation

€9,804

Loyer net effectif

€6,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,204

€3,120

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,025

Frais d'installation

€95

Total

€3,120

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

102.69%

Période de remboursement en jours

355