BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 ch • 2 sdb • 5 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€14,425

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€7,962

Rendement sur fonds propres

-171.5%

Revenus annuels

€14,425

AirDNA projette €55/nuit avec 69% d'occupation (13,872€). Airbtics projette €77/nuit avec 51% d'occupation (14,424€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, €77 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€4,942	€11,493	€28,288	€53,041
Occupation	30%	45%	72%	92%
Nightly Rate	€44	€65	€101	€151

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa vacanze Salento Capo di Leuca	€5,723	€59	17%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sweet home	€7,560	€25	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.	€13,052	€31	95%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
home sweet home Miggiano	€5,111	€34	26%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
La Casetta di Chiusura Grande	€4,508	€37	33%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Dependance con piscina	€9,279	€230	11%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Azzurra - Casa Vacanza	€7,803	€59	30%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery	€13,283	€50	70%	2	1	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro	€6,773	€28	58%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento	€22,797	€63	96%	2	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trullo Ruffano	€9,589	€202	13%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Dimora Biffy, in pieno centro storico	€6,720	€45	41%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare	€9,835	€37	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Appartamento nel cuore del Salento	€5,000	€57	24%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Grazia	€5,440	€55	27%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa vacanze	€12,251	€73	43%	2	1	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pretty vintage house in Salento	€7,075	€77	21%	2	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia	€26,572	€102	66%	2	2	2	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'	€13,185	€109	33%	2	1	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte	€8,821	€59	41%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa	€15,084	€41	92%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato	€6,995	€33	44%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento	€8,226	€68	33%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Großzügige Wohnung in Specchia	€17,406	€151	23%	2	2	5	€151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa in campagna	€6,525	€46	39%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina	€7,987	€30	72%	2	1	2	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura	€16,665	€75	61%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte	€15,424	€72	58%	2	2	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina	€12,066	€87	38%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools	€38,841	€113	94%	2	3	5	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villetta Tina	€11,433	€101	31%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir	€15,564	€80	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home	€36,333	€142	70%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta	€32,891	€104	86%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento	€4,311	€23	47%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO	€23,875	€71	92%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico	€19,120	€72	72%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home	€42,493	€152	76%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Astore	€41,632	€156	73%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Vacanze LE CONTADINE	€5,260	€63	23%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-171.49% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-171.49%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-171.49%

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 ch • 2 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

€14,425

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $77 par nuit avec 51% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€14,462

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

€77

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€45k

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-€7,962

Bénéfice

Revenue

€14,425

Charges d'exploitation

€10,387

Résultat d'exploitation

€4,038

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€7,962

€4,643

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,549

Frais d'installation

€93

Total

€4,643

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-171.49%

Période de remboursement en jours