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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Padova, Roma, Lazio,

4 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€181,887

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€144,934

Rendement sur fonds propres

1919.3%

Revenus annuels

€181,887

AirDNA projette €225/nuit avec 68% d'occupation (55,869€). Airbtics projette €357/nuit avec 83% d'occupation (108,168€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 96% de taux d'occupation, €519 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€58,640€100,458€180,246€204,229
Occupation75%88%94%97%
Nightly Rate€211€308€519€569

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Grande Appartamento Piazza Armellini vicino Metro

No image available

€53,736
€169
85%
421€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (65)
BDC - Termini King Apartment

No image available

€261,187
€836
85%
421€83❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (140)
Home in Rome Easy life

No image available

€82,760
€255
88%
432€157❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Splendid Loft up 7 Central Roma

No image available

€63,078
€230
75%
432€63❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (341)
Dimora Storica al Quartiere Coppedè

No image available

€62,785
€302
55%
432€208❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Flatinrome Termini 2 In the historical centre!

No image available

€191,313
€581
90%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (159)
Appartamento XX Settembre - Casa Datti

No image available

€72,292
€215
91%
442€120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Lo Chalet

No image available

€89,030
€250
96%
421€63❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (160)
Porta Maggiore GH apt

No image available

€49,795
€320
41%
421€52❌❌❌Y / N⭐️ 3.4 (3)
Luxury 4bedrooms in the center

No image available

€175,849
€582
82%
433€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (297)
Central Big apartment up to 8

No image available

€53,103
€207
70%
422€63❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (129)
Tagliamento 4 Bedrooms Apartment

No image available

€62,323
€184
90%
431€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (82)
Spaciuos Flat x 8 close to Villa Borghese! NEW

No image available

€39,876
€111
97%
421€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (67)
Large Luxury Sunny Apartment on garden square

No image available

€109,303
€358
81%
431€267❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
iFlat | Termini Lovely Renewed Apartment

No image available

€129,564
€414
83%
421€188❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (126)
Manin58 : 4 bed 4 bath flat w/Balcony near Termini

No image available

€100,782
€310
88%
442€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (193)
Vanity apartment: 4 luxury bedrooms & 4 bathrooms

No image available

€175,585
€494
97%
442€5❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Heaven luxury home for groups close to Colosseum

No image available

€139,736
€548
68%
433€158❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)
Apartment for 8 people at Termini Station

No image available

€36,734
€216
46%
443€47❌❌❌N / Y⭐️ 3.6 (30)
Elegant Apartments via Nazionale

No image available

€193,921
€524
100%
441€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Big apartment at Termini station with balcony

No image available

€71,938
€199
96%
423€84❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Bright flat, 25' to Colosseo, Centre, near Termini

No image available

€55,107
€166
89%
421€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (201)
Holiday home Romamoremio

No image available

€101,834
€359
76%
422€208❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Priviet

No image available

€53,827
€153
96%
441€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (249)
Casa Vittoria. Rome center apartment for 8 people

No image available

€87,459
€257
93%
422€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Garden View ShortLet 11people

No image available

€157,995
€526
82%
433€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Silver Fern - spacious apartment with aircon

No image available

€58,460
€213
74%
432€125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Roma Termini Big Apartment X8

No image available

€60,112
€164
99%
441€167❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (119)
AN AMAZING SUITE OF 200 MQS IN FRONT OF COLOSSEUM

No image available

€246,541
€693
97%
431€208❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
AmaDora Luxury Domus

No image available

€177,971
€488
99%
421€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Domus Villae | Rome Spanish Steps

No image available

€77,820
€306
68%
432€261❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (193)
Daplace | Alma Apartment

No image available

€185,787
€536
94%
431€94❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (120)
Italianway - Barberini 4 Magister

No image available

€159,654
€504
86%
421€191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Appartamento Merulana: a due passi dal Colosseo

No image available

€52,077
€154
92%
432€83❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (50)
LUJO a Rione Monti. Near Colosseo

No image available

€154,916
€474
89%
433€157❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (181)
Daplace | Ginevra Apartment

No image available

€176,738
€519
92%
421€94❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (112)
Adorable and comfortable apartment near Colosseum

No image available

€60,054
€238
69%
422€63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (136)
Luxury & Charme Colosseo, nel cuore di Roma

No image available

€159,282
€520
83%
432€141❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (257)
Panisperna Apartment 3

No image available

€201,418
€568
96%
441€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
Makà, una struttura dal fascino unico.

No image available

€35,132
€146
64%
422€52❌❌✅N / Y⭐️ 5 (124)

Métriques de rendement

1,919.33% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€144,933€289,867€434,801€579,735€724,669€1,449,338€4,348,014
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€144,933€289,867€434,801€579,735€724,669€1,449,338€4,348,014

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

1,919.33%

Période de remboursement en jours

19

Retour sur investissement

1,919.33%

property-location

Via Padova Roma, Lazio

4 ch • 1 sdb • 4 pers

€181,887

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €225/nuit avec 68% d'occupation (55,869.21€). Airbtics projette €357/nuit avec 83% d'occupation (108,168€).

Top 23% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€111,921

Revenu annuel moyen

83%

Taux d'occupation moyen

€357

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€35k

€110k

€180k

€260k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€144,934

Bénéfice

Revenus

€181,887

Charges d'exploitation

€29,153

Résultat d'exploitation

€152,734

Loyer net effectif

€7,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€144,934

€7,551

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,454

Frais d'installation

€97

Total

€7,551

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

1,919.33%

Période de remboursement en jours

19