BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Michele Lessona, Torino, Piemonte,

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,606

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,550

Rendement sur fonds propres

207.9%

Revenus annuels

€25,606

AirDNA projette €66/nuit avec 64% d'occupation (15,458€). Airbtics projette €77/nuit avec 63% d'occupation (17,642€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, €91 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,569	€17,175	€26,084	€35,416
Occupation	50%	68%	77%	84%
Nightly Rate	€52	€68	€91	€113

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
YourPlace: cozy apartment 10' metro to city center	€19,694	€79	67%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Casa MOTOM: rifugio urbano per famiglie in viaggio	€20,261	€73	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
Casa KODAK: La tua base per visitare Torino!	€15,960	€67	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Casa Zuma - 10 min dalla Metro + Self Check-In	€12,879	€48	71%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Casa TORET: design loft in villa d’epoca	€22,435	€79	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
La Little Prince: A casa come in una favola	€19,661	€91	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Casa Palla	€16,009	€60	71%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
"Casa Elidù", tra due parchi, a Torino.	€9,389	€52	48%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Torino \| Tesoriera apartment	€27,831	€89	80%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Fabrizi cir : 00127202237	€14,838	€48	84%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Auri's House	€16,562	€69	64%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Enjoy Turin B&B	€13,428	€111	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐈𝐫𝐢𝐬 : casa accogliente in via Ghemme 18	€18,012	€62	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
CIT,ma c’è TUT! TINY,but all you need is IN!	€13,618	€104	34%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bella House, a 200mt dalla metro	€45,258	€200	61%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cas’Otta • Alloggio Monte Grappa	€20,660	€59	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Camilla’ s House - "charme et élégance ".	€14,694	€62	63%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Wonderful Italy \| Mansarda Svizzera	€26,553	€111	63%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Wonderful Italy \| La Casa del Cortile	€17,987	€78	61%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cozy flat close to the metro 1 station	€17,397	€52	90%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (16)
Tra il centro e il verde	€28,136	€77	99%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Intero appartamento	€17,184	€68	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Monte Grappa Loft	€14,833	€54	73%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (11)
Cassa bernini	€6,348	€52	33%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (4)
Campidoglio's House [Vicino Metro Rivoli]	€25,592	€92	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Alloggio Piazza Rivoli	€17,496	€111	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
CASA BAGONGO	€15,579	€52	81%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Appartamento Stefano [Metro Rivoli]	€13,825	€73	51%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Il rifugio sui Tetti	€17,468	€58	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Albert: EasyTurin!	€33,842	€128	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Itaca - mansarda per due	€13,235	€47	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
APPARTAMENTO INCANTEVOLE TORINO.	€13,019	€61	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Open Space con ingresso e bagno recente restauro	€10,707	€29	100%	1	1	5	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Bed&RECfast. La casa dei musicisti!	€11,541	€45	70%	1	1	10	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Vicino alla Tesoriera	€6,731	€52	34%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento con terrazzino	€14,240	€112	30%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La casetta	€8,600	€34	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)

Métriques de rendement

207.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,549	€13,099	€19,649	€26,199	€32,749	€65,498	€196,495
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,549	€13,099	€19,649	€26,199	€32,749	€65,498	€196,495

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

207.85%

Période de remboursement en jours

175

Retour sur investissement

207.85%

Via Michele Lessona Torino, Piemonte

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€25,606

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €66/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €77/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€17,096

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€77

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,550

Bénéfice

Revenus

€25,606

Charges d'exploitation

€11,856

Résultat d'exploitation

€13,750

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,550

€3,151

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,055

Frais d'installation

€96

Total

€3,151

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

207.85%

Période de remboursement en jours

175