BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Maletto, Palermo, PA, Italy

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,190

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,369

Rendement sur fonds propres

330.1%

Revenus annuels

€29,190

AirDNA projette €79/nuit avec 67% d'occupation (19,403€). Airbtics projette €75/nuit avec 77% d'occupation (20,955€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 89% de taux d'occupation, €90 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,813	€21,947	€30,159	€40,927
Occupation	68%	80%	89%	96%
Nightly Rate	€58	€74	€90	€113

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Rustic Loft - In the Heart of Palermo, City Center	€27,817	€97	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
BB4U Apartments - Serpotta	€21,769	€113	52%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
BB4U Apartments - Imma	€23,006	€113	55%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Historic Center - Aristocratic Palace - Palermo	€35,286	€111	87%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio #2 - city centre	€21,050	€58	96%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Design Loft- with Arch, in the Heart of Palermo	€28,251	€96	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Guest house in the old town	€21,817	€75	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Vittorio Emanuele Charming Flat with Balcony	€26,763	€84	84%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (75)
Vittorio Emanuele Central Apartment with Balcony	€18,393	€64	74%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Little House Mavi by DomuSicily	€30,399	€88	90%	1	1.5	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wonderful Italy \| Lungarini Apartment	€16,715	€66	68%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Merlo House	€17,482	€58	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Studio #3 - city centre	€15,558	€48	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Marquis' loft at Kalsa - Superior	€29,670	€120	67%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Mau House 44	€24,947	€96	69%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Appartamento accogliente nel cuore di Palermo	€17,392	€77	60%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Loft Sant'Anna con vista panoramica	€16,892	€47	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (308)
Wonderful Italy \| Palazzo Castrofilippo Apartment	€27,016	€76	93%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
TuttoPorto-Apartment "Levante"	€29,503	€128	60%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
La casa di Ruggero 19	€16,492	€51	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (173)
Casa con vasca idromassaggio in centro storico	€23,245	€75	82%	1	1	1	€21	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (162)
Casa "Stephan" in Palazzo Graffeo	€14,192	€39	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (249)
PiazzaMarina 74	€22,505	€94	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Casa Nica in Vucciria a Palermo	€15,569	€58	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
La CaSa DI ToScA, Palermo	€19,383	€76	68%	1	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Commenda La Magione	€23,052	€70	89%	1	1.5	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Casa "Sascha" in Palazzo Graffeo	€14,244	€40	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (232)
Flower House Palermo's City Center	€18,629	€57	88%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Palermo Rooftop Architect flat with 2 Fab Terraces	€39,145	€118	89%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
divisi9 - duci duci - historic center apartment	€12,482	€41	82%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
Central Mezzanine - Sofia's House	€24,032	€86	72%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Cream Apartment	€17,035	€80	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pilly House Vucciria	€16,929	€48	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (363)
Casa Azzurra Original-historical center-unique	€11,854	€59	49%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely position in the heart {4 Canti zone}	€22,448	€67	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
A Casa di Eli Apartment	€19,636	€66	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Matisse	€10,140	€39	70%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (298)
A Casuzza di Gio	€23,781	€67	96%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La casetta di Sara	€23,087	€89	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)

Métriques de rendement

330.11% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,369	€20,738	€31,107	€41,476	€51,845	€103,691	€311,073
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€10,369	€20,738	€31,107	€41,476	€51,845	€103,691	€311,073

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

330.11%

Période de remboursement en jours

110

Retour sur investissement

330.11%

Via Maletto Palermo, Sicilia, 90133

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€29,190

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €79/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €75/nuit avec 77% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,159

Revenu annuel moyen

77%

Taux d'occupation moyen

€75

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€40k

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€10,369

Bénéfice

Revenus

€29,190

Charges d'exploitation

€12,221

Résultat d'exploitation

€16,969

Loyer net effectif

€6,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,369

€3,141

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,045

Frais d'installation

€96

Total

€3,141

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

330.11%

Période de remboursement en jours

110