BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Madre delle Grazie, Taranto, Puglia, 74121

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€12,462

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€336

Rendement sur fonds propres

-11.4%

Revenus annuels

€12,462

AirDNA projette €60/nuit avec 48% d'occupation (10,494€). Airbtics projette €60/nuit avec 57% d'occupation (12,461€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, €60 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,939	€12,169	€17,399	€21,840
Occupation	49%	57%	65%	69%
Nightly Rate	€48	€56	€70	€82

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Alsimica Apartment	€11,569	€54	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
La Dimora di Miriam Apt x4 with Netflix	€13,634	€57	57%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Xenia	€7,061	€29	62%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA VACANZE STORICO 13	€7,602	€27	76%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (81)
Appartamento "il MaRì"	€8,299	€48	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Palazzo Pitagora, Suite Capecelatro, in centro	€19,766	€83	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sedici Scalini Casa Vacanze	€9,522	€46	56%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Petite Maison TA - Mini appartamento Borgo	€16,284	€54	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Palazzo Pitagora-Suite Le Querce, natura in centro	€17,657	€80	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Palazzo Pitagora, Suite Atleta	€18,128	€75	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
B&B Due Cuori con Vasca Idromassaggio	€8,698	€63	38%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Eros con vasca Idromassaggio	€7,197	€63	31%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
App indipendente Taranto centro	€12,497	€70	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Principe "intero appartamento con cucina"55mq	€7,210	€44	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Rooftop Madreperla	€15,568	€62	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Casa Amedeo \| Elegante appartamento in centro	€11,189	€53	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Donna Teresa Apartment	€12,752	€54	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Palazzo Pitagora, Suite Archita	€15,646	€78	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite al ponte 2.0 in pieno centro a Taranto	€10,594	€54	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Suite San con Balcone	€9,784	€39	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa Kippis - Rifinito appartamento con posto auto	€17,824	€71	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Vacanza “Regina Elena”	€19,979	€58	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
B&B Skuma Home	€11,379	€54	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious one bedroom apartment in Taranto	€9,626	€41	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
-> La Casetta <-Time to Relax	€10,447	€63	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
appartamento in centro città	€10,430	€49	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Palazzo Pitagora, Suite Pitagora Garden, in centro	€16,349	€89	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Lello	€10,332	€36	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Palazzo Pitagora, Suite S. Lucia Garden, in centro	€15,368	€89	47%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Certe notti" e sembrerà di stare a casa!	€11,301	€57	54%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento del borgo via Nitti-Taranto	€13,705	€54	68%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Suite Psiche su due livelli	€10,830	€43	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
La Tua Luxury Experience nel cuore di Taranto	€24,610	€130	50%	1	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Il Bamboo Uno-Grazioso Bilocale ad so esclusivo	€9,356	€55	44%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Taranto Renaissance	€13,848	€69	55%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Suite del Mare	€18,671	€78	64%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Loft27	€13,419	€64	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
"Come a Casa" - Private Parking & Champagne	€15,944	€82	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métriques de rendement

-11.42% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€335	-€671	-€1,006	-€1,342	-€1,677	-€3,355	-€10,067
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€335	-€671	-€1,006	-€1,342	-€1,677	-€3,355	-€10,067

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.42%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-11.42%

Via Madre delle Grazie Taranto, Puglia, 74121

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€12,462

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €60/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €60/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€12,562

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

€60

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€25k

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-€336

Bénéfice

Revenus

€12,462

Charges d'exploitation

€9,797

Résultat d'exploitation

€2,664

Loyer net effectif

€3,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€336

€2,937

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,848

Frais d'installation

€89

Total

€2,937

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.42%

Période de remboursement en jours