BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Goffredo Mameli, Cagliari, Sardegna,

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€30,249

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,019

Rendement sur fonds propres

311.6%

Revenus annuels

€30,249

AirDNA projette €92/nuit avec 55% d'occupation (18,568€). Airbtics projette €129/nuit avec 64% d'occupation (30,249€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, €129 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,168	€21,297	€42,742	€78,111
Occupation	54%	62%	80%	88%
Nightly Rate	€70	€92	€143	€238

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Emanuele II-cuore di Cagliari	€19,834	€59	89%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Loft Corso 333 Cagliari	€16,867	€85	53%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Splendido appartamento al centro di Cagliari	€19,644	€80	67%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
appartamento luminoso Stampace (IUN P1256)	€12,817	€61	56%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Delizioso appartamento con idromassaggio	€16,754	€88	52%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tōfus Apartment	€45,957	€137	87%	1	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Green Apartment - Cagliari City Centre	€17,497	€57	83%	1	1	4	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Un Piccolo Gioiello nel Cuore di Stampace-Cagliari	€13,396	€55	66%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Corso Vittorio 364	€18,945	€92	56%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Il Mio Rifugio a Stampace - Cagliari Centro	€21,045	€81	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cosy apartment Trieste	€21,160	€106	54%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vittoria’s Luxury Apartment - 2° piano con cucina	€27,682	€120	62%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Corso Vittorio \| Historic Center \| Wifi \| A/C	€44,578	€210	55%	1	1	3	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Monolocale con balcone in Centro	€14,663	€61	63%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Tigellio Apartment-Views-Terrace-Independent Q6426	€35,311	€121	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Corso 220 - City Centre	€22,134	€80	71%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Delizioso monolocale pressi Piazza Yenne	€31,936	€104	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Ampio Appartamento Centro Storico	€22,009	€100	58%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Casa Almà Cagliari (I.U.N. Q3033)	€16,772	€66	69%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Appartament Nel Corso	€26,369	€77	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Sardinian Apartment by Propertize	€30,002	€171	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento incantevole centralissimo a Cagliari	€17,875	€67	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
KUZU apt Uno \| City Center \| WiFi A/C TV	€63,850	€233	72%	1	1	31	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Suite design, Cagliari	€35,253	€188	49%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[Centro Storico] Suite a due passi dal Corso	€112,045	€364	84%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Living Downtown . In the very hearth of Cagliari	€14,556	€70	56%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Ca' de Ross - cagliari centre apt	€13,348	€79	45%	1	1	31	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Corso Vittorio Rustic Loft	€14,615	€71	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Carloforte al Centro di Cagliari	€39,827	€111	97%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Aurora's Apartment	€108,139	€431	67%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Centre view, [Castello, Cagliari, Sardegna]	€20,569	€99	57%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
KUZU apt Due \| City Center \| WiFi A/C TV	€98,366	€284	93%	1	1	31	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento a Cagliari con parcheggio privato	€47,423	€143	88%	1	1	3	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Venti loft ~ I.U.N. R9543	€15,078	€69	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Exclusive city centre Penthouse	€48,229	€153	85%	1	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Appartamento moderno nel centro di Cagliari	€10,171	€85	31%	1	1	31	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Giulia's central apartment	€77,949	€434	47%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Top-Floor Studio in the Heart of Cagliari	€18,518	€70	61%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tōfus Apartment	€20,879	€143	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Métriques de rendement

311.58% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,018	€18,037	€27,055	€36,074	€45,093	€90,186	€270,558
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€9,018	€18,037	€27,055	€36,074	€45,093	€90,186	€270,558

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

311.58%

Période de remboursement en jours

117

Retour sur investissement

311.58%

Via Goffredo Mameli Cagliari, Sardegna

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€30,249

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €92/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €129/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,005

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€40k

€75k

€115k

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€9,019

Bénéfice

Revenus

€30,249

Charges d'exploitation

€11,630

Résultat d'exploitation

€18,619

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,019

€2,894

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,806

Frais d'installation

€88

Total

€2,894

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

311.58%

Période de remboursement en jours

117