BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Giusti, Somma Lombardo VA, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€19,902

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,286

Rendement sur fonds propres

111.9%

Revenus annuels

€19,902

AirDNA projette €88/nuit avec 53% d'occupation (17,121€). Airbtics projette €96/nuit avec 57% d'occupation (19,901€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 57% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,212	€17,503	€26,368	€41,741
Occupation	44%	57%	65%	80%
Nightly Rate	€67	€81	€108	€140

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
[giardino privato] - comodo per Malpensa e Milano	€41,681	€197	57%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Agave Apartments Malpensa -Apt Lemon	€13,969	€80	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
B&B Margante, il posto giusto al momento giusto.	€18,541	€80	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
[NUOVO] Lago Maggiore - Milano e aeroporto a 7 min	€20,474	€93	58%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
[New MXP Red] Near to Airport and Lake Maggiore	€20,508	€82	66%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Apt 5 mins from Malpensa	€19,135	€68	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Spacious apt near Malpensa - 5’ MPX Self check-in	€37,698	€163	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (303)
[New Mxp Grey] aeroporto a 7Km	€12,870	€79	43%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa di Alex	€29,870	€94	87%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
sweet home	€22,539	€101	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
A&A Court	€18,916	€80	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A & A Attic	€20,345	€91	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Deluxe Junior Suite con vista su Fiume e Montagne	€36,101	€162	61%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
bilocale vicino a Malpensa	€14,786	€106	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa di Nik	€12,813	€43	80%	1	1	3	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Corte Nerina Malpensa 1	€32,862	€120	75%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Antonio	€16,942	€104	43%	1	1	1	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (270)
Camera Matrimoniale Deluxe vista Fiume e Montagne	€27,025	€130	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
[Sisters Guest House] MXP Airport-Servizio navetta	€13,933	€63	56%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
* * 11' from Malpensa* * Shuttle, Netflix & Wi-Fi	€15,834	€79	52%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Corte Malpensa	€22,071	€67	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Interno 13 - Coffee, wifi & Mxp	€21,554	€92	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Casina Modesta 2 - Somma Lombardo	€25,465	€118	59%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy apartment - Somma Lombardo	€31,213	€115	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Sweet House Malpensa	€10,202	€58	48%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Appartamento piano terra.	€11,758	€55	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
[10' from Malpensa] Shuttle, Netflix & Wi-Fi	€13,039	€72	44%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
[Luxury Apartment]	€22,661	€138	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
[10' da Malpensa & 1' dalla Stazione Treni]Shuttle	€9,976	€58	41%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (11)
Junior Suite in National park next to Malpensa	€16,548	€82	55%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Deny & Carol's House - Malpensa	€9,642	€60	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Aeroporto Malpensa al lago	€26,637	€75	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[L'angolo di Roby]6km da Mxp - Servizio navetta	€10,300	€67	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[The Loft] 100M treno per Milano - MXP Airport	€26,277	€73	98%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
MXP Smart Home 60mq - Wi-Fi , A/C, Lake 10min	€15,006	€80	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
[Casa di Vera] 8Km da Malpensa - Servizio Navetta	€13,951	€48	79%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
[10' da Malpensa & 1' dalla Stazione Treni]Shuttle	€11,510	€98	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

111.85% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,285	€6,571	€9,857	€13,143	€16,429	€32,858	€98,575
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,285	€6,571	€9,857	€13,143	€16,429	€32,858	€98,575

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

111.85%

Période de remboursement en jours

326

Retour sur investissement

111.85%

Via Giusti Lombardia, 21019

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€19,902

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €88/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €96/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€19,549

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

€95

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€30k

€45k

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€3,286

Bénéfice

Revenus

€19,902

Charges d'exploitation

€10,616

Résultat d'exploitation

€9,286

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,286

€2,937

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,848

Frais d'installation

€89

Total

€2,937

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

111.85%

Période de remboursement en jours

326