BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Giovanni Battista Niccolini, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,026

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,257

Rendement sur fonds propres

608.0%

Revenus annuels

€48,026

AirDNA projette €118/nuit avec 69% d'occupation (29,860€). Airbtics projette €129/nuit avec 76% d'occupation (35,831€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 91% de taux d'occupation, €144 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,411	€35,768	€49,643	€61,217
Occupation	70%	79%	91%	97%
Nightly Rate	€101	€120	€144	€167

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casina del vento	€20,815	€79	72%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
M5 Monumentale Wide Apartment x6	€47,842	€144	88%	1	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (64)
[DESIGN LOFT] ★★★★★ Walking distance Brera-Duomo	€41,129	€116	95%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
il Terrazzino - Loft with terrace and view - Milan	€43,053	€121	94%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
dream house chinatown	€31,788	€119	70%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Bao Suite \| City Center, Bars and Restaurants	€42,064	€156	71%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cozy, fully renovated in lovely Sarpi district	€42,257	€136	84%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Brand new three-room flat in cool district	€32,351	€115	70%	1	1	1	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Casa Nina Apartment	€37,180	€127	79%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Appartamento bohémien nel cuore di Chinatown	€22,416	€114	53%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Mini loft Moscova - new and shining	€40,064	€134	80%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Luxury Apartment Fioravanti - Ovest	€57,081	€200	75%	1	1	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Apartment Fioravanti - Nord	€55,359	€183	80%	1	1	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
PrimoPiano - Arnolfo	€95,359	€260	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Intimo bilocale nel cuore di Milano	€19,374	€114	42%	1	1	4	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
[Moscova-Brera]•SmartTV Metro M2 3' M5 7' treno 3'	€36,385	€103	93%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Bramante Design Suite \| A few steps from Center	€43,854	€125	94%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Your Dream Home in the Heart of Milan	€50,696	€135	97%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (243)
Sarpi Pandus	€20,645	€95	58%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Archs in railing house	€30,087	€102	78%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Central cozy apt in Milan’s Chinatown	€32,998	€137	65%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
BRAMANTE15 - Ruby in Garibaldi/Arena District	€26,344	€73	98%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (285)
Lovely apartment with authentic Milan atmosphere	€30,046	€82	99%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (484)
Vibrant district! Chic apartment	€46,446	€158	80%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fiori 3 Apartment	€25,901	€96	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Sarpi apartment	€47,748	€141	91%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
appartamento di design in centro	€26,034	€137	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (4)
Appartamento Milano	€35,632	€119	79%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
BRAMANTE 35 - GARIBALDI & CHINATOWN INSPIRING SOUL	€34,397	€115	79%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Fully renovated studio in Sarpi	€18,683	€82	59%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Alessia's Flat - Sarpi	€22,079	€63	93%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (124)
Accogliente bilocale con terrazza	€47,831	€166	74%	1	1	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lovely 1 bedroom apartment in Paolo Sarpi	€41,261	€155	70%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Isola Chinatown centrale Sarpi 3 letti pedonale	€27,283	€97	74%	1	1	1	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Alessia's Flat - Sarpi 2	€28,672	€78	100%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Alessia's Flat - Sarpi 4	€32,133	€100	85%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Porta Nuova - Chinatown	€25,808	€103	63%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Italianway - Sarpi 10 B	€44,795	€155	75%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa da Suite Arena	€44,775	€145	81%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Métriques de rendement

608% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€19,257	€38,514	€57,772	€77,029	€96,286	€192,573	€577,721
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€19,257	€38,514	€57,772	€77,029	€96,286	€192,573	€577,721

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

608%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

608%

Via Giovanni Battista Niccolini Milano, Lombardia, 20154

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€48,026

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €118/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €129/nuit avec 76% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€36,789

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

€129

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€45k

€70k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€19,257

Bénéfice

Revenus

€48,026

Charges d'exploitation

€14,369

Résultat d'exploitation

€33,657

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€19,257

€3,167

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,071

Frais d'installation

€96

Total

€3,167

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

608%

Période de remboursement en jours