BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Gaetano Strigelli, Milano, Metropolitan City of Milan, Italy

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,138

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,381

Rendement sur fonds propres

498.3%

Revenus annuels

€35,138

AirDNA projette €137/nuit avec 64% d'occupation (32,048€). Airbtics projette €158/nuit avec 61% d'occupation (35,138€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €158 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,428	€33,051	€53,402	€82,661
Occupation	45%	63%	78%	91%
Nightly Rate	€116	€141	€183	€241

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
DEGAS apartment	€48,027	€164	79%	2	2	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bamboo Milano Umbria Apartment	€40,768	€153	72%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Ennio 8 - Cool Apartment	€42,111	€192	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
FDO Red - 2 camere da letto - moderno e luminoso	€40,975	€143	73%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Terrace with 1930s vibes in Milan	€38,082	€108	94%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (487)
Bright & Modern 70sqm, 15min to Duomo, WiFi, A/C	€26,851	€87	76%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Affaccio sul verde con WiFi & A/C	€17,101	€99	43%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ARCONATI 2 - Favoloso Apt. 2 Camere e 2 Bagni	€47,455	€153	84%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Martini Flexyrent apartment A.C.	€27,072	€156	43%	2	1	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Deluxe Loft36	€40,086	€183	58%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (326)
Beautiful apartment in Milan city center	€52,525	€179	78%	2	1.5	5	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rooftop in Milan	€68,563	€398	46%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Sunshine Flat in Porta Romana	€37,025	€139	71%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
VISTA MILANO IN VERANDA!	€15,087	€64	64%	2	1	31	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Bright and Spacious 1930s Authentic Home	€37,379	€99	100%	2	1	3	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (476)
Villa Anita	€91,858	€392	63%	2	2	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Fashion District Flat-Casa Camelia	€38,647	€184	57%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful flat near downtown with private garden	€71,296	€209	93%	2	2	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Nuovissimo LOFT zona Porta Vittoria	€29,225	€117	66%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury apartment Milan city center - parking - AC	€52,732	€254	52%	2	2	2	€265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Porta Vittoria house	€56,844	€187	82%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Elegant and stylish 2 bedroom apartment in Milan	€45,989	€134	92%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
[P. Romana] Trilocale - 5 minuti dal Duomo - Ac	€43,687	€133	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa luminosa a Milano\| 10min dal centro	€18,105	€108	46%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Rooftop Design con terrazzo - [Duomo-Porta Romana]	€40,578	€118	91%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious Urban Refuge- Family house	€26,933	€241	30%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (14)
Trilocale in Piazzale Martini	€33,959	€150	62%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Rooftop Design Apartment - [Duomo-Porta Romana]	€29,662	€107	76%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Home Hotel - Trilocale Greppi 5	€25,818	€172	41%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
D'Orsenigo 3 - Design Apartment, Milano	€27,906	€114	67%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NEW APARTMENT - Home Hotel - Greppi 5	€19,828	€118	44%	2	2	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (21)
Brand new Apartment	€14,085	€122	30%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grazioso trilocale a Milano	€17,178	€87	54%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
[Porta Romana] Nuovo Trilocale Wifi e A/C	€26,896	€125	59%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luminoso bilocale zona Porta Romana	€20,107	€69	78%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Ciceri House	€63,105	€243	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Métriques de rendement

498.33% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€21,381	€42,762	€64,143	€85,524	€106,905	€213,811	€641,435
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€21,381	€42,762	€64,143	€85,524	€106,905	€213,811	€641,435

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

498.33%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

498.33%

Via Gaetano Strigelli Milano, Lombardia, 20135

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€35,138

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €137/nuit avec 64% d'occupation (32,048.74€). Airbtics projette €158/nuit avec 61% d'occupation (35,138€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€35,765

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

€158

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€21,381

Bénéfice

Revenus

€35,138

Charges d'exploitation

€12,317

Résultat d'exploitation

€22,821

Loyer net effectif

€1,440

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€21,381

€4,291

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,201

Frais d'installation

€90

Total

€4,291

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

498.33%

Période de remboursement en jours