BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Gabbiolo, , Trentino-Alto Adige, 38123

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€25,215

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,497

Rendement sur fonds propres

48.0%

Revenus annuels

€25,215

AirDNA projette €91/nuit avec 68% d'occupation (22,610€). Airbtics projette €99/nuit avec 70% d'occupation (25,215€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€17,900	€24,927	€36,295	€50,918
Occupation	61%	72%	84%	95%
Nightly Rate	€79	€93	€116	€143

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Le Terrazze dal Sale'	€30,050	€111	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Valdodici - appartamento a Trento	€21,914	€78	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Esclusivo attico con terrazza in Centro Storico	€48,740	€143	93%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
L'angolino apartment	€22,491	€86	69%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Suite Trento Centro	€30,566	€133	62%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Grazioso mini nel cuore del centro storico	€30,658	€109	76%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comodo, curato, vicino al centro e al Muse	€16,261	€46	95%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Over the Castle Apartment	€22,445	€99	61%	1	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Easy Flat	€25,604	€71	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Appartamento Milano 25 Trento città con parcheggio	€22,949	€108	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Note D'Oriente - Semicentro	€19,242	€80	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Perini	€33,875	€116	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
Alfea Deluxe Loft	€37,519	€151	67%	1	1	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Yugogo Mazzini 41 bilo - Trento	€36,797	€108	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
NIDUS - Design apartment in Trento downtown	€25,745	€103	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
La casa nel cortile	€20,723	€63	89%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Luminosa mansarda sulla collina est di Trento	€18,087	€77	61%	1	1	2	€51	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
TrentoApartment	€24,936	€106	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
La Prioria Trento	€29,079	€135	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Grazioli 27 Trento con parcheggio	€26,711	€140	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
L'antico maso in città	€22,043	€83	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Appartamento vicino al centro per affitti lunghi	€16,529	€55	81%	1	1	15	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (104)
Colorful holiday in Trentino -Italy	€13,266	€63	55%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Appartamento Giacomo	€21,866	€82	72%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (19)
Grazioso appartamentino in centro storico	€15,611	€85	47%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (81)
Castello Buonconsiglio, bilo 4 con garage incluso	€33,333	€93	98%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Zara30	€24,003	€86	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
I Due Archi	€22,974	€74	84%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Piano B Apartment	€29,449	€93	86%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (79)
Appartamento Corallo Rosso	€24,365	€85	78%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Bronzetti	€23,396	€88	70%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Un nido caldo e accogliente nel cuore di Trento	€21,744	€68	86%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
La Casa di Vale - Suffragio	€28,069	€119	63%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Portico 88	€17,213	€46	98%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Luxury Muse Due	€35,098	€143	65%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Duomo flat	€28,895	€83	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Prezioso monolocale nel cuore di Trento	€29,641	€109	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (116)

Métriques de rendement

48.01% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,497	€2,994	€4,491	€5,988	€7,485	€14,970	€44,911
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,497	€2,994	€4,491	€5,988	€7,485	€14,970	€44,911

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

48.01%

Période de remboursement en jours

760

Retour sur investissement

48.01%

Via Gabbiolo Trentino-Alto Adige, 38123

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€25,215

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €91/nuit avec 68% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €99/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€24,088

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€35k

€50k

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€1,497

Bénéfice

Revenus

€25,215

Charges d'exploitation

€11,718

Résultat d'exploitation

€13,497

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,497

€3,118

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,023

Frais d'installation

€95

Total

€3,118

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

48.01%

Période de remboursement en jours

760