BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Francesco Negri, Roma, Lazio, 00154

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,542

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,351

Rendement sur fonds propres

556.6%

Revenus annuels

€29,542

AirDNA projette €114/nuit avec 73% d'occupation (30,331€). Airbtics projette €127/nuit avec 74% d'occupation (34,334€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €109 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,202	€33,848	€48,927	€66,566
Occupation	63%	78%	89%	98%
Nightly Rate	€100	€117	€148	€183

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Marble Open Shower industrial vibe (1)	€41,628	€113	99%	1	2	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
Frida apartment	€37,372	€153	66%	1	2	2	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Central Rome Apartment	€14,656	€121	33%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Suggestioni archeo/industrial a 2 passi dal centro	€31,097	€101	82%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Modern apartment in Ostiense cool neighbourhood	€30,097	€90	90%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
K-Piramide/Ostiense Station	€33,552	€115	77%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Piramide Charming Apartment	€38,656	€117	87%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Casa Valentina - Bilocale con cucinino	€16,783	€46	97%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Conciatori Apartment	€42,276	€118	96%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
SUITE UP Piramide Ostiense. Flat in the center	€22,539	€110	56%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (83)
“Asher’s House Colosseum” Roma Centro	€26,021	€87	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
CozyStudio&Garden Piramide	€32,292	€104	83%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (94)
Books' House • Rome Pyramid Gasometer Apartment	€42,212	€150	77%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
K- Casati Apartment	€43,578	€148	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
La Casita Holiday House	€23,869	€65	99%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
MAG24 - Bilocale di design	€53,933	€254	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Piramide Ostiense. Suite DOWN	€19,111	€77	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Casa Garba	€20,664	€94	59%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Brand new design wooden hideaway (2)	€51,608	€138	100%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Casa Vivaldi 10 minutes to the centre	€36,309	€101	97%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (76)
New artistic flat, center of Rome	€29,029	€123	64%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (96)
In the heart of Rome freefastwifi Near subway stop	€24,205	€67	98%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
apartment a few min. from the center and Colosseum	€22,983	€68	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
your home in Rome	€22,290	€128	47%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming Apartment in Gazometro - Piramide	€26,024	€72	98%	1	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
BMGA \| Cozy Industrial Apartment in City Center	€54,469	€165	89%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Domus Cestia	€33,796	€126	73%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy Flat Near Piramide St \| WiFi & Comfort, Roma	€21,463	€94	60%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Duplex in Trendy Area	€22,549	€120	50%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
{-20% Offerta} Casa storica con ristoranti	€43,268	€165	70%	1	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casetta Testaccio-Piramide	€33,308	€106	85%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Delizioso monolocale con ampio terrazzo a Testaccio	€40,682	€125	87%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartmento luminoso Ostiense 100mtMetroGarbatella	€29,503	€105	75%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Roma	€44,524	€180	67%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Your apartment in rome	€33,676	€123	73%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Appartamento a due passi dal centro accessoriato	€31,654	€183	45%	1	1	2	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento CasaFrai	€31,343	€184	45%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Homely Loft Beltrami 500 mt from Piramide	€90,704	€303	81%	1	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Nature House	€32,253	€105	82%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métriques de rendement

556.64% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€17,350	€34,701	€52,052	€69,403	€86,754	€173,508	€520,525

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

556.64%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

556.64%

Via Francesco Negri Roma, Lazio, 00154

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€29,542

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €114/nuit avec 73% d'occupation (30,331.61€). Airbtics projette €127/nuit avec 74% d'occupation (34,334€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,578

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

€128

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€65k

€90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€17,351

Bénéfice

Revenus

€29,542

Charges d'exploitation

€12,191

Résultat d'exploitation

€17,351

Loyer net effectif

€0

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€17,351

€3,117

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,022

Frais d'installation

€95

Total

€3,117

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

556.64%

Période de remboursement en jours