BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via delle Colonnelle, Roma, Lazio, 00186

2 ch • 2 sdb • 7 pers • €0

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Rapport par :

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

+39 3387431226

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Domusferiae.com

Revenus annuels

€84,409

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€36,107

Rendement sur fonds propres

759.0%

Revenus annuels

€84,409

AirDNA projette €293/nuit avec 79% d'occupation (84,409€). Airbtics projette €269/nuit avec 84% d'occupation (82,418€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €293 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€49,790	€76,417	€115,564	€157,382
Occupation	74%	87%	95%	99%
Nightly Rate	€183	€238	€329	€430

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
DOMUS PANTHEON	€109,868	€329	91%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Penthouse al Pantheon, in the heart of Rome	€108,735	€424	70%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Pantheon Domus Valentino	€46,006	€135	93%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
PANTHEON BRAND NEW	€86,908	€266	89%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Luce al Pantheon	€78,485	€337	63%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Pantheon house amazing view by Varental	€130,668	€406	87%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Torretta storica Pantheon	€69,467	€219	86%	2	3	3	€70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming Pantheon apartment - FREE WiFi-A/C	€53,900	€202	72%	2	1	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (219)
CASAWALLY SUPERIOR APARTMENT 3 LEVELS & TERRACE.	€54,954	€149	100%	2	1	1	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (407)
Altana Parlamento 1	€67,880	€185	100%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Pantheon La Rotonda	€62,226	€174	97%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Cozy apartment in Pantheon Area	€73,716	€219	92%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Pantheon Amazing & Central City View Apartment -	€97,643	€272	96%	2	1	1	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
A big terrace in the center of Rome	€62,905	€205	83%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (418)
Casa Bureau Trevi	€75,912	€221	92%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (32)
Pantheon116	€58,258	€172	92%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Pantheon house amazing location by Varental	€114,667	€373	83%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Pantheon Family Romantic Suite	€73,582	€205	98%	2	1	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
NEW!Pantheon Rooftop Terrace Apartment	€157,855	€588	72%	2	1	1	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Luxury & Design Rome \| Ac Wifi \| Heat \| Elevator	€92,948	€329	76%	2	1	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Pantheon Luxury Home	€36,165	€103	95%	2	1	1	€80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
Roof Terrace-Tetti di Piazza Navona	€29,318	€119	65%	2	1	2	€113	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (170)
Pantheon Luxury Enchanting Apartment	€75,049	€294	69%	2	1	4	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
GUEST HOUSE PIAZZA NAVONA	€36,298	€99	99%	2	1	2	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (358)
Pantheon Magic House	€118,490	€500	64%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
LovelyApt -Pantheon	€52,069	€211	66%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
pantheon home	€45,998	€132	94%	2	1	3	€32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (41)
Pantheon Charming Penthouse	€74,088	€238	83%	2	1	3	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
pantheon luxury	€60,488	€238	69%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento 5 pantheon Rome relais	€63,681	€174	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (40)
Tra piazza Navona e il Pantheon	€40,283	€156	69%	2	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
My Suite Rome - Pantheon for 6 pers	€96,063	€265	99%	2	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa di Francy 2	€88,155	€242	99%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Beautiful apartment at the Pantheon	€84,689	€304	75%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (324)
Il Conte Checco	€67,157	€197	93%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Pantheon casa raffinata con dettagli di lusso	€118,297	€424	76%	2	2	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Charming stay in Roma - Luxury Holiday apartment	€140,082	€494	77%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Luxury Apartment - 50 meters from Pantheon	€114,481	€315	99%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Piazza Navona 2BR, 2BA Penthouse-Beautiful Terrace	€164,731	€540	83%	2	2	3	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Pantheon Amazing '500 style Apartment	€100,649	€305	88%	2	2	1	€242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Métriques de rendement

759.02% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€36,107	€72,214	€108,321	€144,428	€180,535	€361,071	€1,083,214
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€36,107	€72,214	€108,321	€144,428	€180,535	€361,071	€1,083,214

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

759.02%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

759.02%

Via delle Colonnelle Roma, Lazio, 00186

2 ch • 2 sdb • 7 pers

Loyer mensuel

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Domus Feriae at Domus Feriae

€84,409

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €293/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €269/nuit avec 84% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€82,070

Revenu annuel moyen

84%

Taux d'occupation moyen

€268

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€30k

€75k

€120k

€165k

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€36,107

Bénéfice

Revenus

€84,409

Charges d'exploitation

€18,302

Résultat d'exploitation

€66,107

Loyer net effectif

€30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€36,107

€4,757

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,661

Frais d'installation

€96

Total

€4,757

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

759.02%

Période de remboursement en jours