BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via della Cornice, Pietra Ligure, Liguria, 17027

3 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,679

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,040

Rendement sur fonds propres

303.5%

Revenus annuels

€35,679

AirDNA projette €260/nuit avec 30% d'occupation (28,481€). Airbtics projette €184/nuit avec 53% d'occupation (35,679€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, €184 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,478	€31,895	€51,670	€112,744
Occupation	38%	53%	67%	81%
Nightly Rate	€109	€161	€203	€359

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Villa Sole stupenda vista mare a Verezzi	€80,271	€375	58%	3	4	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Casa delle Liggie: relax e sport	€19,695	€84	58%	3	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ca' di Buizan	€24,700	€161	42%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La casa sul fiume Aquila	€33,298	€165	55%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Loft di design con uno spazioso terrazzo arredato	€51,995	€316	45%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (7)
Blu iris flat at 700mts from the beaches	€18,231	€107	46%	3	2	4	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Finale Ligure sea, history, outdoor	€24,837	€89	74%	3	2	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (176)
La Dimora del Sole	€25,884	€162	43%	3	2	5	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Italianway -Il Borgo apartments A1	€38,376	€161	64%	3	2	1	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Villa Sara by Interhome	€66,449	€185	98%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Villa Elda 6, Emma Villas	€60,443	€423	39%	3	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Splendido 3 camere e 2 bagni	€13,930	€110	34%	3	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Casa Vacanze a San Bernardino	€38,799	€156	67%	3	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
100 m from the sea - bikes storage available	€38,581	€149	70%	3	2	4	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
'Impy' house. Detached with garden. Parking	€35,768	€159	61%	3	2	3	€72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Vintage House - Relax in the sun	€21,511	€99	59%	3	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Si Affitta in Loano	€38,137	€200	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Lovely apartment in Pietra Ligure with WiFi	€33,418	€152	60%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
La Casa di Roby - 009049-LT-1399	€15,609	€75	52%	3	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Appartamento Aurelia	€16,343	€87	44%	3	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Villa L'Orizzonte	€87,444	€358	63%	3	2	2	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Agriturismo Ca Du Briccu - Appartamento PESCA	€28,893	€110	72%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Cuckoo's Nest	€56,160	€215	70%	3	2	2	€148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Una piscina da sogno	€90,637	€304	81%	3	2	15	€102	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
[IN VILLA] Relax a 200 metri da mare e centro	€19,127	€54	97%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Apartment in villa, with swimming pool	€32,478	€106	81%	3	2	2	€71	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cosy apartment in Loano old town close to seaside.	€15,059	€87	41%	3	1	1	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Reclusorio Groups	€19,455	€140	38%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (42)
La terrazza sul mare	€83,110	€270	84%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa del Nonno family & bike friendly, with garden	€29,753	€85	93%	3	1	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
The Biker's Hut #Bluchalet	€17,530	€110	37%	3	2	2	€163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
La Casa di Dado & Bomi.Mare, Relax, Sport e Natura	€32,371	€156	56%	3	1	2	€81	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Grande appartamento CITRA 009029-LT-0318	€32,327	€176	50%	3	2	3	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)

Métriques de rendement

303.52% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€18,039	€36,079	€54,118	€72,158	€90,197	€180,395	€541,185
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€18,039	€36,079	€54,118	€72,158	€90,197	€180,395	€541,185

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

303.52%

Période de remboursement en jours

120

Retour sur investissement

303.52%

Via della Cornice Pietra Ligure, Liguria, 17027

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€35,679

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €260/nuit avec 30% d'occupation (28,481.36€). Airbtics projette €184/nuit avec 53% d'occupation (35,679€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€35,824

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

€185

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€90k

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€18,040

Bénéfice

Revenus

€35,679

Charges d'exploitation

€12,840

Résultat d'exploitation

€22,840

Loyer net effectif

€4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€18,040

€5,943

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,849

Frais d'installation

€95

Total

€5,943

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

303.52%

Période de remboursement en jours

120