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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via del Melograno, Prato, Toscana, 59100

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€544

Rendement sur fonds propres

9.2%

Revenus annuels

€26,825

AirDNA projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,482€). Airbtics projette €103/nuit avec 71% d'occupation (26,825€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€16,000€29,209€39,474€48,892
Occupation57%76%84%92%
Nightly Rate€76€103€126€140

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Appartamento " La Chicca" a Prato

No image available

€25,563
€85
79%
211€20❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (28)
DATINI Apt in TUSCANY (2bdr - FREE WIFI & GARAGE)

No image available

€22,618
€62
98%
215€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (168)
La Dimora del Viaggiatore

No image available

€28,719
€86
85%
211€97❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Tuscany apartment

No image available

€20,095
€60
87%
215€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Gualchierina Apartment

No image available

€34,173
€112
82%
213€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Stille d'arte

No image available

€36,733
€97
99%
212€39❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Luxury Apartment in historical centre with Jacuzzi

No image available

€26,805
€106
69%
216€0❌✅❌Y / N⭐️ 5 (3)
La finestra sul Duomo

No image available

€31,435
€93
92%
212€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
Guido's appartment near the train station

No image available

€38,334
€128
82%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Taverna/abitaz. locazione breve a 15 km da Firenze

No image available

€11,825
€60
52%
212€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (59)
A Casa di Greta - Appartamento vicino Firenze

No image available

€23,001
€69
89%
212€20❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (65)
AL COLLEGIO. CENTRO STORICO

No image available

€21,165
€101
56%
213€68❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Palazzo Goggi Marcovaldi Renaissance Apartment

No image available

€29,893
€139
58%
223€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
Palazzo Goggi Marcovaldi Design Apartment

No image available

€35,081
€140
64%
223€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Rifugio sui tetti

No image available

€13,904
€65
57%
212€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Paola's little home. Easy and cozy.

No image available

€21,657
€63
93%
212€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Appartamento luminoso in Centro Storico

No image available

€27,170
€118
63%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (14)
Bercos Deluxe

No image available

€39,163
€130
82%
221€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Reb's Home

No image available

€10,501
€60
42%
212€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Biogriturismo Podere Montisi

No image available

€34,519
€104
84%
231€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Il Melograno Apartment (Prato historical centre)

No image available

€33,695
€103
89%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Appartamento Santo Stefano

No image available

€27,242
€108
67%
222€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
La Casa Gialla

No image available

€32,429
€129
67%
211€58❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Appartamento nel cuore di Prato

No image available

€20,518
€68
82%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Il Melograno Apartment (Centro Storico Prato)

No image available

€30,400
€103
81%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
[SUITE PRATO ] 6 Guest- Con 2 Balconi

No image available

€23,536
€114
55%
221€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (14)
La Terrazza sui tetti con vista Duomo

No image available

€38,374
€123
84%
216€39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Appartamento luminosissimo

No image available

€24,116
€86
75%
232€14❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Casa Giulia

No image available

€35,490
€126
77%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (209)
Le Dimore di Casa Mattei Apt. 5

No image available

€39,045
€156
66%
213€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Splendid accommodation just recently restored

No image available

€26,360
€141
51%
215€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)
The Smart Solution

No image available

€28,642
€78
100%
212€39❌✅✅Y / N⭐️ 5 (1)
Casa Stella

No image available

€22,061
€67
90%
221€14❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Cosimo

No image available

€35,685
€123
75%
211€39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
My Home - A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria

No image available

€27,336
€131
56%
212€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Sun Apartment - Center of Prato

No image available

€41,599
€146
78%
222€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Appartamento vicino al centro e alla stazione

No image available

€13,613
€58
62%
224€20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con patio in Prato

No image available

€11,852
€95
34%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
BercosDeluxe raffinatezza

No image available

€23,328
€125
51%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

9.15% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€543€1,087€1,631€2,175€2,718€5,437€16,313
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€543€1,087€1,631€2,175€2,718€5,437€16,313

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

9.15%

Période de remboursement en jours

3987

Retour sur investissement

9.15%

property-location

Via del Melograno Prato, Toscana, 59100

2 ch • 2 sdb • 4 pers

€26,825

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,482.57€). Airbtics projette €103/nuit avec 71% d'occupation (26,825€).

Top 56% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€27,012

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€103

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

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€544

Bénéfice

Revenus

€26,825

Charges d'exploitation

€14,281

Résultat d'exploitation

€12,544

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€544

€5,937

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,847

Frais d'installation

€90

Total

€5,937

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

9.15%

Période de remboursement en jours

3987

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