BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via del Melograno, Prato, Toscana, 59100

2 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€26,825

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€544

Rendement sur fonds propres

9.2%

Revenus annuels

€26,825

AirDNA projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,482€). Airbtics projette €103/nuit avec 71% d'occupation (26,825€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,000	€29,209	€39,474	€48,892
Occupation	57%	76%	84%	92%
Nightly Rate	€76	€103	€126	€140

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartamento " La Chicca" a Prato	€25,563	€85	79%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DATINI Apt in TUSCANY (2bdr - FREE WIFI & GARAGE)	€22,618	€62	98%	2	1	5	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
La Dimora del Viaggiatore	€28,719	€86	85%	2	1	1	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tuscany apartment	€20,095	€60	87%	2	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gualchierina Apartment	€34,173	€112	82%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Stille d'arte	€36,733	€97	99%	2	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Luxury Apartment in historical centre with Jacuzzi	€26,805	€106	69%	2	1	6	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
La finestra sul Duomo	€31,435	€93	92%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Guido's appartment near the train station	€38,334	€128	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Taverna/abitaz. locazione breve a 15 km da Firenze	€11,825	€60	52%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
A Casa di Greta - Appartamento vicino Firenze	€23,001	€69	89%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
AL COLLEGIO. CENTRO STORICO	€21,165	€101	56%	2	1	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Palazzo Goggi Marcovaldi Renaissance Apartment	€29,893	€139	58%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Palazzo Goggi Marcovaldi Design Apartment	€35,081	€140	64%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Rifugio sui tetti	€13,904	€65	57%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Paola's little home. Easy and cozy.	€21,657	€63	93%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Appartamento luminoso in Centro Storico	€27,170	€118	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
Bercos Deluxe	€39,163	€130	82%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Reb's Home	€10,501	€60	42%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Biogriturismo Podere Montisi	€34,519	€104	84%	2	3	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Il Melograno Apartment (Prato historical centre)	€33,695	€103	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento Santo Stefano	€27,242	€108	67%	2	2	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casa Gialla	€32,429	€129	67%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento nel cuore di Prato	€20,518	€68	82%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Il Melograno Apartment (Centro Storico Prato)	€30,400	€103	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[SUITE PRATO ] 6 Guest- Con 2 Balconi	€23,536	€114	55%	2	2	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
La Terrazza sui tetti con vista Duomo	€38,374	€123	84%	2	1	6	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Appartamento luminosissimo	€24,116	€86	75%	2	3	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Casa Giulia	€35,490	€126	77%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Le Dimore di Casa Mattei Apt. 5	€39,045	€156	66%	2	1	3	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Splendid accommodation just recently restored	€26,360	€141	51%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
The Smart Solution	€28,642	€78	100%	2	1	2	€39	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Stella	€22,061	€67	90%	2	2	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Appartamento Cosimo	€35,685	€123	75%	2	1	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
My Home - A pochi passi dalla Stazione Ferroviaria	€27,336	€131	56%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Sun Apartment - Center of Prato	€41,599	€146	78%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento vicino al centro e alla stazione	€13,613	€58	62%	2	2	4	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Appartamento con patio in Prato	€11,852	€95	34%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
BercosDeluxe raffinatezza	€23,328	€125	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

9.15% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€543	€1,087	€1,631	€2,175	€2,718	€5,437	€16,313

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.15%

Période de remboursement en jours

3987

Retour sur investissement

9.15%

Via del Melograno Prato, Toscana, 59100

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€26,825

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €97/nuit avec 69% d'occupation (24,482.57€). Airbtics projette €103/nuit avec 71% d'occupation (26,825€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,012

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€544

Bénéfice

Revenus

€26,825

Charges d'exploitation

€14,281

Résultat d'exploitation

€12,544

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€544

€5,937

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,847

Frais d'installation

€90

Total

€5,937

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.15%

Période de remboursement en jours

3987