BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via del Fontanile Arenato, Roma, Lazio, 00163

3 ch • 2 sdb • 5 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,246

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,657

Rendement sur fonds propres

627.8%

Revenus annuels

$83,246

AirDNA projette $122/nuit avec 58% d'occupation (25,844€). Airbtics projette $237/nuit avec 75% d'occupation (64,922€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 88% de taux d'occupation, $259 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,931	$54,041	$84,776	$116,503
Occupation	62%	73%	88%	95%
Nightly Rate	$170	$200	$259	$330

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Bonadies near Via della Pisana/Aurelia antica	$25,182	$77	84%	3	1	2	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Easy Stay Rome 2- The Easy way	$46,559	$141	89%	3	3	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
New Apartment_Graziano	$40,701	$113	94%	3	1	1	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Supreme Apartments Vaticano 3 Rooms	$79,642	$272	80%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Vaticano grande 6 ospiti 3 camere 3 bagni AC Wifi	$49,505	$206	63%	3	3	3	$118	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (13)
Stella Romana per famiglia	$32,354	$130	68%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Feeling at Home-San Pietro	$58,130	$193	80%	3	3	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
Apt INT.3/Metro@5min/Vatican-St Peter area/terrace	$81,296	$232	95%	3	3	3	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
New APT 10 PAX/3 bathrooms/near Metro	$81,922	$308	72%	3	3	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
NEW! Cornelia HOUSE, Apartment in Rome - Vatican	$36,968	$163	61%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
+7Pers/Spacious SAN PIETRO VATICAN AREA APARTMENT	$114,781	$508	61%	3	3	3	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
OB1 Vacanze Romane	$71,054	$220	88%	3	3	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Spacious and Luxury Flat near the Vatican and St. Peter	$125,051	$554	61%	3	4	3	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Villino Petit Maison via dei Brusati 66	$23,637	$106	60%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Domus Rea: Vaticano - Baldo degli Ubaldi Metro	$84,338	$230	95%	3	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa 3 Santi, your contemporary home in Rome	$70,496	$223	85%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Terraced Apt - Metro to Vatican & Center	$69,887	$201	95%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
★Vatican Apartment 3BR with Jacuzzi, Balcony★	$121,742	$842	39%	3	3	1	$43	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
La Casa del Caffè grande e vicino alla Metro	$45,444	$179	69%	3	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 bedrooms Flat at Vatican City (check inn Rooms)	$89,810	$262	93%	3	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
St. Petrus et Aurelia con parcheggio a San Pietro	$51,469	$193	72%	3	3	2	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (55)
Vaticano grande appartamento elegante fronte Metro	$101,097	$299	91%	3	3	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
CasaRiz San Pietro	$114,321	$480	65%	3	3	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Vatican House • Free Netflix & Wi-Fi	$77,863	$214	98%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
Big & cozy apartment In Rome free Parking Wifi	$32,382	$146	60%	3	1	2	$20	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (192)
Full Moon Attic Vatican view	$63,714	$178	97%	3	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Romaurelia7 - appartamento 7 persone	$61,195	$190	88%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (30)
Luxury, large flat with terrace on Vatican Walls	$54,851	$186	80%	3	3	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (247)
The Corner Apartment Roma Metro A	$39,494	$125	86%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy and comfy!3BedroomApt-St.Peter/Vatican Area	$52,553	$236	60%	3	1	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Spacious & Comfy Central 3 Bedroom Apartment	$61,266	$308	54%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (80)
Large and Comfortable Flat Close to City Centre :)	$19,763	$68	79%	3	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Luxury Rome Savini Casa 2	$40,992	$200	56%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
@yourstayinrome New 3 BR & 3 BT apt up to 6 sleeps	$54,767	$221	67%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Relais Vatican Apartment	$47,625	$173	74%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
B&B Roma 474	$114,924	$314	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
New central&comfy StPeter/VaticanArea 3BedroomsApt	$44,504	$190	63%	3	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
St.Peter/Vatican NEW Spacious 3Bedrooms Apartment	$46,956	$197	64%	3	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Casa di Angela (3 Bedrooms)	$33,415	$161	56%	3	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Your cosy home next to Vatican Museums	$66,779	$258	68%	3	4	2	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)

Métriques de rendement

627.81% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$40,657	$81,314	$121,971	$162,629	$203,286	$406,573	$1,219,719
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$40,657	$81,314	$121,971	$162,629	$203,286	$406,573	$1,219,719

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

627.81%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

627.81%

Via del Fontanile Arenato Roma, Lazio, 00163

3 ch • 2 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

$83,246

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $237/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$63,210

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$237

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$125k

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$40,657

Bénéfice

Revenus

$83,246

Charges d'exploitation

$18,589

Résultat d'exploitation

$64,657

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$40,657

$6,476

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,376

Frais d'installation

$100

Total

$6,476

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

627.81%

Période de remboursement en jours