BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Costantinopoli, 48, Cagliari, Metropolitan City of Cagliari, Italy

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,509

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€816

Rendement sur fonds propres

26.8%

Revenus annuels

€21,509

AirDNA projette €87/nuit avec 48% d'occupation (15,247€). Airbtics projette €88/nuit avec 67% d'occupation (21,508€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €88 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,904	€20,626	€29,853	€44,143
Occupation	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€66	€80	€100	€132

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa Venusia	€12,504	€54	62%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Apt, with lovely balcony IT092009C2000Q6922	€22,809	€98	62%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Domu Genneruxi	€15,773	€68	60%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Puccini - Un bel dì	€27,527	€84	89%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa di Gian. Comfort in centro storico.	€23,419	€67	94%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Stupenda suite in centro due, tre o quattro posti	€20,510	€68	82%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
IzzHome Delightful	€47,082	€163	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
IzzHome Holiday Terrace	€49,185	€162	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Maison Galilei	€15,950	€68	60%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Casa Anna Cagliari	€29,829	€80	99%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Daddi rooms - appartamento centrale e luminoso	€25,342	€88	77%	1	1.5	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
La Casa di Mia	€11,283	€91	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento centro città-CIN IT092009C2000R1725	€17,484	€109	43%	1	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Rosa	€27,564	€102	74%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Oikos Apartment Cagliari	€34,734	€180	52%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Helmi34 Cagliari in the San Benedetto district	€18,947	€94	54%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Filippo's home in Villanova	€33,646	€100	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento con camera doppia bagno e soggiorno	€12,089	€65	51%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Lenzhouse	€17,666	€130	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
family comfort appartamento luna in pieno centro	€33,942	€118	78%	1	1	3	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento con posto auto IT092009C2000P1668	€14,319	€73	53%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cagliari Lifestyle Apartment	€19,643	€65	80%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Appartamento con posto auto e balcone centro città	€17,216	€76	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cosy apartment - iun Q1379 CIN IT092009C2000Q1379	€15,826	€61	70%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Independent central loft	€11,107	€38	80%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Lovely independent mini apartment central Cagliari	€17,503	€78	59%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Eleonore Elegant Rooms- Suite Castelsardo	€23,696	€157	39%	1	1	1	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
LOFT CASA LAURA (iun.gov.it/P1658)	€14,025	€43	89%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Beautiful loft Cagliari center	€21,943	€74	80%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Stylish studio. Panoramic terrace. WiFi. IUN P1719	€19,122	€59	87%	1	1	3	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Cagliari - Modern Apartment with Terrace!	€26,318	€91	70%	1	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Voyager… Appartamento in centro a Cagliari	€15,636	€64	63%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Grazioso monolocale indipendente	€24,656	€82	81%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Cagliari Centro	€20,601	€72	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento Cagliari centro, OliveOyl Apt&Terrace	€12,480	€109	31%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bellini Lorenz Apartment: San Benedetto Cagliari	€28,343	€86	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
SINGER, suitable, centrally, one bedroom apartment	€21,912	€87	68%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
San Carlo apartment	€15,232	€64	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Studio apartment in the city center	€12,823	€52	67%	1	1	3	€22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)

Métriques de rendement

26.83% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

26.83%

Période de remboursement en jours

1360

Retour sur investissement

26.83%

48 Via Costantinopoli Cagliari, Sardegna, 09129

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,509

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €87/nuit avec 48% d'occupation (15,247.11€). Airbtics projette €100/nuit avec 67% d'occupation (21,508€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€21,510

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€88

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€50k

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€816

Bénéfice

Revenus

€21,509

Charges d'exploitation

€11,092

Résultat d'exploitation

€10,416

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€816

€3,042

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,950

Frais d'installation

€93

Total

€3,042

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

26.83%

Période de remboursement en jours

1360