BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Caselle Torinese, Roma, Lazio, 00166

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,585

Rendement sur fonds propres

40.7%

Revenus annuels

€21,072

AirDNA projette €0/nuit avec % d'occupation (0€). Airbtics projette €98/nuit avec 72% d'occupation (25,671€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €80 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€14,655	€23,677	€38,650	€49,172
Occupation	63%	74%	83%	93%
Nightly Rate	€62	€85	€124	€142

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Alex Rhome Apartment	€21,093	€58	99%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (208)
Kitty Apartment - Close S.Peter with WiFi and AC	€16,501	€54	78%	1	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Mini appartamento privato	€13,951	€50	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (37)
green nest	€28,911	€125	63%	1	2	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Maison Alice	€17,453	€63	73%	1	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Peony - New Apartment - 13 Piazza Pio XI	€29,334	€130	60%	1	2	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Mary's House	€77,400	€258	81%	1	2	2	€67	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Al Casale da Maria Natura e Relax	€19,254	€109	42%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
[Ko.nine] : The Hideaway	€39,871	€138	77%	1	2	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Alfredo Luxury house	€24,181	€199	33%	1	0	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
appartamento incantevole con piscina VillaAdry	€19,306	€86	59%	1	1	1	€24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento Monolocale Paolo Unicusano	€15,220	€43	93%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
Rome - Vacanza romana	€17,938	€77	60%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
bright & cozy flat with balcony	€29,554	€82	98%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
"I piccoli grani" nice B & B near Vatican	€45,162	€149	83%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento privato	€13,636	€58	64%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Intero alloggio 4 letti garage gratuito e giardino	€17,792	€53	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (75)
La Casa per Te	€15,104	€43	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
Appartamento con vista San Pietro	€19,687	€70	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (92)
Casa Federico - Comfortable apartment with patio	€24,299	€78	83%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Studio Apartment near Gemelli	€21,105	€81	69%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Lovely at only 4 stops from the Vatican	€38,900	€121	87%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
La Casa della Pineta	€27,473	€116	64%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
really cozy house	€17,029	€90	50%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Monte Mario Casina con giardino vicino Gemelli	€22,171	€68	89%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
"Suite 306" (CIU ATR-015419-8)	€24,854	€111	59%	1	1	2	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Blessed Vatican Home	€40,613	€124	88%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in the sun of Rome	€11,049	€61	45%	1	1	2	€48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Rome Battistini 66 Apartment closed Vatican City	€20,799	€71	79%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Appartamento relax Roma Pineta Sacchetti Trionfale	€22,107	€84	70%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Da Nonna Maria	€23,915	€102	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartamento Delphine	€15,062	€61	66%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Family Flat near Metro A	€34,484	€100	93%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Independent apartment Trionfale	€24,406	€87	76%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Penthouse Aureliano Attico con piscina a roma	€16,254	€55	77%	1	1	1	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Cornelia Garden - San Pietro	€38,167	€142	72%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa Sofia, 4 fermate metro dal Vaticano	€35,791	€133	73%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Aurelia City Garden Garden-Apartment	€39,285	€126	85%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Eva's house in strada privata, Aurelia/Ergife Roma	€19,323	€73	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)

Métriques de rendement

40.69% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€1,585	€3,170	€4,756	€6,341	€7,927	€15,854	€47,563
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€1,585	€3,170	€4,756	€6,341	€7,927	€15,854	€47,563

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

40.69%

Période de remboursement en jours

897

Retour sur investissement

40.69%

Via Caselle Torinese Roma, Lazio, 00166

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,072

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €98/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 56% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€25,343

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€97

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€80k

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€1,585

Bénéfice

Revenus

€21,072

Charges d'exploitation

€13,487

Résultat d'exploitation

€7,585

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€1,585

€3,896

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,806

Frais d'installation

€90

Total

€3,896

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

40.69%

Période de remboursement en jours

897