BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Carlo D'Adda, Milano, Lombardia, 20143

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,901

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,833

Rendement sur fonds propres

131.2%

Revenus annuels

€29,901

AirDNA projette €99/nuit avec 65% d'occupation (23,619€). Airbtics projette €114/nuit avec 72% d'occupation (29,900€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €114 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,305	€28,146	€42,127	€51,092
Occupation	60%	73%	87%	94%
Nightly Rate	€86	€102	€129	€145

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Piccolo Loft sui Navigli	€19,256	€102	48%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Luisa's Spot down the Navigli	€21,317	€83	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
White House Apartment - Navigli	€24,455	€73	89%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Casa sul canale	€21,687	€75	78%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Ludo's Home Navigli	€24,124	€67	95%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Ripa 127 Apartment Navigli	€34,100	€116	76%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lovely 1-bedroom condo in Milano	€29,548	€87	92%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Modern Navigli Apartment	€29,927	€84	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Il Naviglio dietro l'angolo	€20,442	€59	94%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Ripa Apartments Pastorelli - Naviglio Grande	€40,296	€113	95%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Milan's Navigli Nest	€29,051	€87	88%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (122)
The Nest	€34,625	€133	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury 1 bedroom Navigli loft	€35,704	€114	83%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Rabbit Hole	€24,431	€143	46%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Andrea apartment in the Navigli area	€37,620	€118	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Easylife - Sophisticated two-room apartment in the heart of Navigli	€42,991	€164	69%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
La Casina di Barbara sul Naviglio, Canal area	€20,824	€84	64%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Navigli Central Studio [WiFi & Netflix]	€93,972	€339	75%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Italianway - Giovanni Pastorelli 4	€24,562	€114	56%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
5* Loft nel cuore dei Navigli	€61,398	€220	75%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
IL Rifugio sui Navigli con garage + A/C + WiFi	€30,200	€100	79%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy House on Navigli	€22,311	€68	85%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Peaceful & charming Loft by the Navigli	€27,103	€135	54%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
[Milano Navigli Hideaway] 5 minutes to metro	€33,132	€125	71%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa VIlloresi Naviglio grande	€26,998	€92	79%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (186)
Downtown Milano Charming loft with courtyard	€28,333	€100	75%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Nido Naviglio Grande	€32,634	€90	99%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Artist’s residence 80 mq with garden and palm tree	€23,601	€131	48%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Navigli & Darsena cozy home	€22,427	€86	67%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
navigli - loft	€32,512	€89	100%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
New Navigli Apartment - Milan center Italy	€30,868	€139	59%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Appartamento Navigli Milano	€24,969	€107	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
"Bello & Buono" Navigli Apartment	€31,760	€89	94%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Accogliente bilocale sui Navigli	€24,786	€96	70%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartment by the canal	€23,718	€102	61%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Linda sul Naviglio	€29,228	€138	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bilo Panoramico - Navigli free Wi-Fi - piano 8	€15,786	€76	56%	1	1	31	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Pastorelli, studio with parking & terrace by halld	€29,436	€109	69%	1	1	1	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
La finestra sul Naviglio	€25,521	€128	52%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

131.24% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,833	€7,666	€11,500	€15,333	€19,167	€38,334	€115,002
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,833	€7,666	€11,500	€15,333	€19,167	€38,334	€115,002

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

131.24%

Période de remboursement en jours

278

Retour sur investissement

131.24%

Via Carlo D'Adda Milano, Lombardia, 20143

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€29,901

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €99/nuit avec 65% d'occupation (23,619.68€). Airbtics projette €129/nuit avec 72% d'occupation (29,900€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,048

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€113

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,833

Bénéfice

Revenus

€29,901

Charges d'exploitation

€11,668

Résultat d'exploitation

€18,233

Loyer net effectif

€14,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,833

€2,921

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,832

Frais d'installation

€89

Total

€2,921

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

131.24%

Période de remboursement en jours

278