BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Aristosseno, Bari, Puglia, 70126

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,834

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,897

Rendement sur fonds propres

134.1%

Revenus annuels

€21,834

AirDNA projette €91/nuit avec 68% d'occupation (22,609€). Airbtics projette €79/nuit avec 76% d'occupation (21,834€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €79 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,598	€21,275	€30,769	€38,358
Occupation	71%	78%	83%	92%
Nightly Rate	€63	€73	€100	€112

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Balo's house	€31,687	€110	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Mare&Città House	€36,542	€126	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sweet Carola	€17,710	€65	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
La civetta Holiday	€30,276	€103	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento monolocale su lungomare P&P	€16,067	€54	79%	1	1	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Marea 51 Apartment CIS:BA07200691000023301	€29,346	€86	92%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Ninni Loft Madonella	€13,212	€44	80%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy home with private parking	€18,399	€70	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (218)
Whiteflower 3 - apartment 30mt from the sea (20mq)	€13,165	€43	81%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Whiteflower 1 - apartment 30mt from the sea (35mq)	€12,780	€44	77%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Whiteflower 2 - apartment 30mt from the sea (25mq)	€11,025	€41	72%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Your Home 26	€13,715	€47	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
Andrea's home	€24,726	€74	91%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
NEAR THE SEA \| Via Cattaro	€19,743	€57	94%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Katt Sea Apartment	€17,701	€101	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (67)
NEAR THE SEA \| Via Dalmazia	€19,163	€55	94%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Seba Maison Loft - Bari Centro	€14,901	€71	56%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (6)
Loft 37	€19,227	€61	83%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa di Fló	€17,890	€73	64%	1	2	1	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
summer paradise alba	€30,879	€112	74%	1	1.5	31	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa di Leonardo Elegant&Comfort	€34,766	€117	80%	1	1.5	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
My Dwelling	€24,700	€73	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
NEAR THE SEA \| Via Signorile 19	€24,825	€67	100%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (492)
Seba Maison Flat - Bari Centro	€19,047	€70	73%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
A casa di Malù	€14,304	€58	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Amendola HOWME	€22,666	€80	77%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
Doron Living Bari	€34,040	€108	86%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Monolocale rifinito vista mare zona centrale	€17,308	€65	72%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Casa Criosa	€15,221	€64	63%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Urban Cottage – Casa Vacanze Bari	€20,590	€81	68%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wanderlust Experience \| Frankly	€22,130	€72	83%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Casa Stefy	€25,570	€100	69%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Casa Dei Visionari 2 -Vista mare	€37,232	€113	89%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Venus by Astroom	€20,915	€108	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (27)
Dalmazia 38 - City Centre & Sea	€36,681	€143	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Music House – Bari Centre	€20,087	€80	67%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.7 (10)
Le Terrazze di Gabriella - Apartment in Bari	€27,792	€86	88%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
La dimora di Rebecca	€18,298	€66	73%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Ninetta – Bari centre	€26,725	€89	81%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Madame Barì Suite Apt x2 in the heart of Bari	€27,202	€94	78%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Métriques de rendement

134.09% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,896	€7,793	€11,689	€15,586	€19,482	€38,965	€116,897
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€3,896	€7,793	€11,689	€15,586	€19,482	€38,965	€116,897

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

134.09%

Période de remboursement en jours

272

Retour sur investissement

134.09%

Via Aristosseno Bari, Puglia, 70126

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,834

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €91/nuit avec 68% d'occupation (22,609.09€). Airbtics projette €79/nuit avec 76% d'occupation (21,834€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,456

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

€79

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€40k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,897

Bénéfice

Revenus

€21,834

Charges d'exploitation

€10,738

Résultat d'exploitation

€11,097

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,897

€2,906

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,818

Frais d'installation

€88

Total

€2,906

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

134.09%

Période de remboursement en jours

272