BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Via Angelo Moratti, Stintino, Sardegna, 07040

3 ch • 2 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€40,958

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,059

Rendement sur fonds propres

278.6%

Revenus annuels

€40,958

AirDNA projette €171/nuit avec 41% d'occupation (25,589€). Airbtics projette €178/nuit avec 63% d'occupation (40,958€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, €178 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,086	€38,752	€63,078	€89,587
Occupation	45%	66%	81%	90%
Nightly Rate	€114	€156	€206	€265

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
CASA ROSA	€20,782	€129	44%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Janna de Mare	€18,391	€114	39%	3	2	4	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Few steps from the stunning la pelosa beach	€27,900	€142	48%	3	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€10,975	€77	32%	3	2	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
..... LA PIÙ BELLA .....VISTA DI STINTINO.	€98,625	€290	90%	3	2	4	€96	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Villa Maga	€37,624	€137	75%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
FOR RENT SAILING BOAT. Beneteau Oceanis50 STINTINO	€26,679	€116	63%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
3 bedroom amazing home in Stintino	€38,376	€206	51%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stintino HollyHouse	€35,432	€117	82%	3	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Ginepri Sole & Mare	€16,998	€115	37%	3	1	5	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Appartamento Felce	€13,793	€62	52%	3	1	4	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Casa Eucalyptus above Pelosa beach	€46,183	€247	51%	3	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Sardinia Re - Villa Ginepri	€71,940	€234	78%	3	2	31	€241	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Barbarossa 2 minutes from the beach	€27,880	€156	46%	3	2	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The View	€46,751	€185	69%	3	2	10	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Villetta con piscina privata	€42,862	€230	51%	3	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The windsurf villa	€61,848	€198	83%	3	2	1	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa con vista sull'Asinara	€39,089	€107	100%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Villetta indpendente immersa nel verde	€30,707	€129	57%	3	2	31	€134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa La Pelosa - Stintino	€35,986	€111	88%	3	2	2	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
villa sulle scogliere di Capo Falcone	€120,138	€724	45%	3	3	3	€239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Sardinia Re - Villa Pelosa	€58,104	€183	81%	3	1	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
L'Otre di Eolo cala sabina	€55,325	€174	82%	3	2	1	€144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful Villa Stintino la pelosa large garden	€40,276	€157	70%	3	2	7	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cala Lupo- Stintino -	€63,574	€173	97%	3	1	31	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lilium Holiday House on the Beach. The Only One!	€58,396	€175	91%	3	2	3	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Cala Lupo Eriche	€58,672	€211	76%	3	2	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Grace	€32,353	€170	52%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Falcone, a wonderful beach villa	€42,433	€349	33%	3	2	31	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stintino Beach House right by La Pelosa Beach	€87,351	€237	100%	3	2	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wonderful home sea view	€27,251	€166	43%	3	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Holiday home in Stintino (Sardinia)	€17,128	€115	38%	3	2	5	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Il Borgo Family House 3km da La Pelosa	€90,589	€275	90%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villetta Sunshine	€20,690	€87	62%	3	2	7	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La villa del Paradiso	€43,746	€151	79%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stintino casa panoramica a 500 mt dal mare	€28,046	€109	70%	3	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Paola Cala Lupo	€76,334	€264	78%	3	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
"Villa Sandra" to 150 mt. the sea	€26,522	€101	71%	3	2	7	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métriques de rendement

278.61% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€16,058	€32,117	€48,175	€64,234	€80,292	€160,585	€481,756
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€16,058	€32,117	€48,175	€64,234	€80,292	€160,585	€481,756

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

278.61%

Période de remboursement en jours

131

Retour sur investissement

278.61%

Via Angelo Moratti Stintino, Sardegna, 07040

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€40,958

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €171/nuit avec 41% d'occupation (25,589.28€). Airbtics projette €178/nuit avec 63% d'occupation (40,958€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€43,035

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€178

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€45k

€80k

€120k

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€16,059

Bénéfice

Revenus

€40,958

Charges d'exploitation

€12,900

Résultat d'exploitation

€28,059

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,059

€5,764

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€5,675

Frais d'installation

€89

Total

€5,764

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

278.61%

Période de remboursement en jours

131