BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de #88-50 Cra 20, Bogotá, Bogotá, 110221

2 ch • 2 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,505

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,318

Rendement sur fonds propres

187.3%

Revenus annuels

$30,505

AirDNA projette $70/nuit avec 66% d'occupation (16,874€). Airbtics projette $87/nuit avec 65% d'occupation (20,654€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 96% de taux d'occupation, $87 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$9,489	$16,604	$30,057	$57,422
Occupation	46%	61%	86%	93%
Nightly Rate	$55	$73	$94	$167

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartamento 74m Frente al Parque el Virrey	$26,110	$174	41%	2	2	5	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Luxury 2-Bedroom Loft 501 Overlooking the Park	$36,175	$102	96%	2	2	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
w* \| Captivating 2BR in Parque Virrey	$24,540	$84	78%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hermoso apto cerca al parque 93	$16,216	$67	64%	2	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Penthouse Virrey Park	$54,426	$214	69%	2	3	1	$21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
w* \| Industrial 2BR in Parque Virrey	$26,291	$82	86%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Elegant 2-Bedroom Loft 604 with Stunning Park View	$30,472	$92	89%	2	2.5	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spacious apartment, beautiful view in the north	$20,105	$74	72%	2	1	1	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Apto familiar cerca a parque 93	$10,183	$72	38%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Ubicado en la mejor zona, dos hab, 5 personas.	$11,210	$55	54%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (46)
Modern Artistic Oasis : Virrey Park Triplex	$30,963	$94	90%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Dos habitaciones cerca de Parque 93 excelente zona	$10,185	$63	43%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Hermoso Apartamento Parq93 muy bien ubicado 2 Hab	$10,200	$76	36%	2	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartamento exclusivo en sector Parque El Virrey	$14,609	$49	80%	2	1	1	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy & Well located - GREAT OPTION!	$25,167	$90	74%	2	2.5	4	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Apartamento en El Chicó. Ideal para larga estadía!	$16,876	$87	53%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 2BR Retreat with Studio Bliss @ Virrey	$25,191	$72	94%	2	2.5	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 160 m2 Apartment Virrey (Top Location)	$20,611	$167	33%	2	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
w*\| Lovely 2BR in Parque Virrey	$31,499	$87	98%	2	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Apto cerca al parque de la 93, con terraza privada	$11,528	$68	45%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartamento de dos habitaciones amplio y acogedor	$5,849	$34	47%	2	1.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Cómodo apartamento con Terraza parque de la 93	$7,988	$54	39%	2	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Lindo Apto para 5 personas, cerca al parque 93	$10,732	$67	43%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Luxurious 2 Retreat at Area Plus	$13,535	$86	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The best view of Bogotá	$12,772	$60	58%	2	2	15	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Penthouse duplex vista a la ciudad	$32,336	$95	93%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (41)
Virrey Park facing 2BR, 2Bath, Parking, Fast WI-FI	$53,875	$160	92%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy & Beautiful Apartment	$50,636	$160	86%	2	3	6	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Espectacular apartamento con terraza en la 93	$14,943	$70	57%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hermoso y Cómodo Apartamento - Parque el Virrey	$12,519	$54	60%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant 2-Bedroom Retreat w/ Workdesk @Virrey	$13,842	$62	61%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartamento para 5 personas en la 93	$12,301	$55	59%	2	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Luxury Condo with Jacuzzi. close to t zone/93 park	$11,884	$98	30%	2	2	3	$37	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Penthouse triplex remodelado con terraza - Virrey	$55,281	$236	64%	2	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Apartamento completo dos pisos zona rosa bogotá	$7,565	$33	59%	2	1.5	5	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
New 2Beds Duplex/Cosy City View H82	$55,846	$170	88%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (58)
Lugar rodeado de comodidades	$5,040	$27	51%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
\|HF\| Wonderful Duplex Close to Virrey	$13,351	$38	96%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (43)
apartamento zona rosa-zona t- parque virrey	$11,752	$51	62%	2	1	2	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Apartamento 2 Hab Parque el Virrey - Zona T	$12,297	$40	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métriques de rendement

187.25% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,317	$18,635	$27,952	$37,270	$46,588	$93,176	$279,528
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$9,317	$18,635	$27,952	$37,270	$46,588	$93,176	$279,528

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

187.25%

Période de remboursement en jours

195

Retour sur investissement

187.25%

#88-50 Cra 20 606 Bogotá, Bogotá, 110221

2 ch • 2 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

$30,505

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $70/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $87/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 6% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$21,672

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$87

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$40k

$55k

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$9,318

Bénéfice

Revenus

$30,505

Charges d'exploitation

$12,788

Résultat d'exploitation

$17,718

Loyer net effectif

$8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,318

$4,976

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,876

Frais d'installation

$100

Total

$4,976

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

187.25%

Période de remboursement en jours

195