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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Tv. Aldeia, Porto, Porto,

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€16,949

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,560

Rendement sur fonds propres

-120.9%

Revenus annuels

€16,949

AirDNA projette €85/nuit avec 70% d'occupation (21,745€). Airbtics projette €65/nuit avec 71% d'occupation (16,948€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 71% de taux d'occupation, €65 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€11,292€17,418€23,370€28,119
Occupation59%71%81%88%
Nightly Rate€51€65€77€85

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Casas da Corujeira - Casa 4

No image available

€12,166
€71
47%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (25)
Casas da Corujeira - Casa 3

No image available

€14,755
€71
57%
111€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)
Casas da Corujeira - Casa 5A

No image available

€13,566
€62
60%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (6)
Casas da Corujeira - Casa 5

No image available

€12,845
€63
56%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (16)
Casas da Corujeira - Casa 2

No image available

€14,873
€80
51%
111€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (14)
Courtyard Oporto Design Apartment N

No image available

€16,620
€54
81%
111€38❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Porto H Dragão

No image available

€14,682
€66
59%
112€20❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (7)
Over the River Porto

No image available

€23,396
€76
84%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (G)

No image available

€15,194
€52
76%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (Y)

No image available

€12,902
€38
88%
111€14❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (151)
Nautical Luxury Loft

No image available

€16,192
€42
98%
111€44❌❌❌N / Y⭐️ 5 (86)
Frei Yellow Studio Porto

No image available

€15,191
€68
61%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Antas Park Flat With Pool

No image available

€18,510
€64
76%
112€34✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Feel Corporate Housing Campanhã 06

No image available

€27,148
€101
72%
111€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
charming loft in porto

No image available

€16,048
€51
83%
111€14❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beringela Apartment

No image available

€21,501
€72
81%
112€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (184)
HM - ISSY Oporto Apartment

No image available

€22,622
€77
78%
112€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Heroísmo 1.1 | Charming Guesthouse

No image available

€28,152
€103
74%
113€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (114)
Heroísmo 2.2 | Charming Guesthouse

No image available

€20,345
€81
68%
113€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (104)
Green Villas Douro - Villa 1

No image available

€14,575
€56
70%
112€20❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Fantastic apt. overlooking the Douro River

No image available

€30,458
€101
81%
113€38✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
House next to metro station in Porto

No image available

€14,002
€48
77%
113€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Porto Green

No image available

€15,745
€44
95%
112€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (209)
Modern & Stylish Apartment Iii

No image available

€17,160
€52
88%
111€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Porto Nascente - Origami

No image available

€15,926
€84
51%
112€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
VIVA Stadium Residence Studios

No image available

€20,126
€63
84%
111€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (46)
Chão de Memórias - Dragon Stadium Studio 8.01

No image available

€18,611
€75
65%
112€34❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (82)
Feel Corporate Housing Campanhã 02

No image available

€28,076
€109
69%
111€35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Porto Nascente - Koi

No image available

€16,484
€84
53%
111€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Porto Nascente - Bambú

No image available

€17,220
€78
60%
112€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Heroísmo C.2 | Charming Guesthouse

No image available

€20,201
€81
68%
113€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (85)
Antas Place 193

No image available

€14,475
€39
97%
112€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (191)
Heroísmo 1.3 | Charming Guesthouse

No image available

€11,352
€40
74%
113€24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (114)
Porto House RT

No image available

€8,752
€43
54%
112€17❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Solar Studio Campanhã - Clean & Safe

No image available

€16,670
€55
82%
113€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Porto Nascente - Bonsai

No image available

€16,550
€77
58%
112€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (111)
BRA.com Campanhã 201

No image available

€12,304
€70
47%
112€14❌❌❌N / Y⭐️ 4 (4)
Heroísmo 0.2 | Charming Guesthouse

No image available

€11,147
€43
69%
113€24❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (96)
TMB (Train / Metro & Bus) Oporto Station House (B)

No image available

€14,119
€54
68%
111€20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Courtyard Oporto Design Apartment K With Terrace

No image available

€16,356
€51
85%
111€38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)

Métriques de rendement

-120.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-€3,560-€7,120-€10,680-€14,240-€17,801-€35,602-€106,807
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total-€3,560-€7,120-€10,680-€14,240-€17,801-€35,602-€106,807

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-120.94%

Période de remboursement en jours

0

Retour sur investissement

-120.94%

property-location

Tv. Aldeia Porto, Porto

1 ch • 1 sdb • 2 pers

€16,949

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €85/nuit avec 70% d'occupation (21,745.69€). Airbtics projette €65/nuit avec 71% d'occupation (16,948€).

Top 51% des comparables

Top 51% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€17,175

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

€65

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€15k

€25k

€30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€3,560

Bénéfice

Revenus

€16,949

Charges d'exploitation

€10,309

Résultat d'exploitation

€6,640

Loyer net effectif

€10,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€3,560

€2,944

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,854

Frais d'installation

€90

Total

€2,944

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-120.94%

Période de remboursement en jours

0