BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de Tangenziale Ovest di Benevento, , Campania, 82100

1 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€11,393

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,776

Rendement sur fonds propres

-145.4%

Revenus annuels

€11,393

AirDNA projette €55/nuit avec 47% d'occupation (9,410€). Airbtics projette €62/nuit avec 50% d'occupation (11,392€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, €62 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€7,254	€11,574	€16,924	€25,258
Occupation	38%	51%	62%	77%
Nightly Rate	€51	€60	€73	€88

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Anamonì BedandRelax 💗Lovely & panoramic apartment	€13,319	€47	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Bilocale grazioso nel cuore del Corso Garibaldi	€7,534	€62	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Comodo bilocale in centro	€13,042	€61	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Folià Bed and Relax Appartamento in centro storico	€11,070	€47	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Estia, delizioso appartamento in centro storico	€14,357	€47	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (72)
Luxury Guest House La Depandance	€16,173	€80	55%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Modern city center apartment	€13,488	€74	48%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Òneiro Bed and Relax 💗 Lovely apartment....	€8,468	€45	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (59)
Appartamento LaRampa Intero alloggio centro storic	€15,474	€60	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Delizioso bilocale a 2 passi dall'Arco di Traiano	€11,624	€57	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
intera casa- belle donne apartment- Benevento	€13,700	€57	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Appartamento grazioso 10 minuti dal centro città	€7,140	€41	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Casa Gaia Corso Garibaldi	€9,174	€48	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Guest house Orsini	€11,821	€63	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Intero appartamento	€17,187	€68	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Da Mammassunta: casa spaziosa all’Arco di Traiano	€9,663	€54	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
monolocale indipendente	€7,092	€47	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Janara - Iside	€7,154	€89	22%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Petite Maison	€10,199	€63	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Casa Serena Corso Garibaldi	€11,243	€47	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Monolocale in centro	€10,835	€55	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Porta Nuova Room Loc. Breve Tur	€7,825	€55	39%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Mansarda "Le Stelle" in pieno centro storico	€5,064	€58	24%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (33)
Monolocale in immobile antico con vista giardino	€6,660	€73	25%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Appartamento in palazzo d’epoca	€4,046	€74	15%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant two rooms flat in Benevento centre	€11,008	€70	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa De Nigris	€8,136	€93	24%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Princi House	€17,158	€76	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
la Botte Piccola	€19,178	€62	84%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Comodissimo e funzionale appartamento in centro	€4,235	€68	17%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Shangri-La	€25,780	€87	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
La dimora di Sandra - Benevento centro	€5,208	€41	35%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Casa Maestrina	€18,982	€88	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento incantevole, immerso nel verde.	€6,420	€30	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Trescene Room loc. breve Turist	€10,071	€53	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Suite con jacuzzi in pieno centro	€12,733	€109	32%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Domus Katty	€10,200	€63	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Residence 1820 in pieno centro storico	€15,275	€91	46%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
‘A Zucculara B&B	€20,065	€55	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale “GIOIOSA”- Arco Traiano, Benevento	€3,589	€53	15%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métriques de rendement

-145.35% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,775	-€9,551	-€14,327	-€19,103	-€23,878	-€47,757	-€143,272
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€4,775	-€9,551	-€14,327	-€19,103	-€23,878	-€47,757	-€143,272

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-145.35%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-145.35%

Tangenziale Ovest di Benevento Campania, 82100

1 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€11,393

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $62 par nuit avec 50% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€11,131

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

€62

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€10k

€20k

€25k

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-€4,776

Bénéfice

Revenue

€11,393

Charges d'exploitation

€10,168

Résultat d'exploitation

€1,224

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,776

€3,286

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,191

Frais d'installation

€95

Total

€3,286

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-145.35%

Période de remboursement en jours